建筑工程索赔分析.pptVIP

房地产项目索赔 一、索赔基本知识 二、施工中常见的索赔问题 三、施工索赔的依据 四、施工索赔的程序 五、索赔费用的构成 六、索赔款计价法 七、索赔条件的编制 第一讲 索赔基本知识 索赔基本知识 1.概念： 在合同履行过程中，由于一方不能或不按合同条件履行给对方造成的损失请求对方给予补偿的一种经济行为 作为合法的所有者，根据自己的权利提出的有关某一资格、财产、金钱等方面的要求。 索赔就是要求取得应该属于自己的东西，也是要求补偿自己损失的权利 索赔基本知识 2.性质：是维护施工合同签约者合同利益的一项根 本性管理措施，是正常的现象，合理合情的经济行为。属于经济补偿行为，而不是惩罚，索赔属于正确履行合同的正当权利要求 3.索赔的意义： 维护承包公司的合同利益 保证合同的履行 提高承包企业的管理水平 索赔是挽回成本损失的重要手段 有利于国内工程建设管理与国际惯例接轨 “中标靠低价，盈利靠索赔” 4.索赔的分类 按索赔原因分类 按索赔目的分类 按索赔的合同依据分类 按索赔的有关当事人分类 按索赔的对象分类 按索赔的业务范围分类 按索赔的处理方式分类 工程索赔在中国的发展 1、引入阶段：鲁布革水电