潘涌—国内外老公寓规划及建筑设计要点分析.pptVIP

高档的老年公寓，管理和服务是至关重要的，要非常人性化，比如，前台的服务人员，只负责接待，不接听电话，这样才不会因为 接电话，让老人家等候。 要有专门的人员，单独的 房间，接电话和负责收发 包裹。饮食方面也非常灵 活，每天有早餐，可以任 选中餐或晚餐，可以定餐。 往房间送餐，都有保温设备。每周有人打扫房间，24小时有人值班。每天都有 不同的活动安排，有班车接送买东西，逛店，看演出，听音乐会，旅游等等。 一栋280套住户的老年公寓，占地约30—50中国亩。每户居住面积在80—200平方米，每平方米造价，人民币约5000元。如果每户居住面积桉80平方米计算，280户美国式老年公寓的总投资额约二亿人民币。 要点 实例分析 睿智CCRC社区的策划定位 养老社区项目的组成，要与周边正在开发的项目，形成差异化的定位原则。必须达到国际化水平，达到全国老龄养生示范基地的效应。必须具有源动力，公信力和号召力。要体现政府对未来，实现老龄社会和谐发展的实力和信心。建成后的养老社区，能够在社会效益，经济效益两方面都获得丰收。还要具备可持续发展性，能够带动区域经济的发展。 养老社区可以包括以下项目： 1， 全球老龄论坛的举办地，以产生足够的国际影响。 2， 国际老龄产业会展，交易中心，带动区域经济的发展。 3， 国际老龄产业园区，吸引各国，各地新兴的，各跨行产业来园区落户。 4， 国际老年文化，旅游休闲中