房地产开发流程演示(最好)教程方案.pptVIP

开发流程 人 目的 事 提交文件 开发商 寻找可以投资的地块 1.市场条件判断 2.地块位置寻找 投资分析报告 本阶段,如果需要寻找合作伙伴,则需要签定合作意向协议及合同书。 市场前期判断只是宏观方面的粗略判断,仅从所在区域的市场供求与潜力进行判断。 立 项 开工建设 规划设计 取得土地 竣工验收 选 址 销售 服务 开发流程 立 项 开工建设 规划设计 取得土地 竣工验收 选 址 文件说明 投资分析报告 就是研究分析投资机会的文件，具体是指对房地产开发项目的背景、市场需求、资源条件、发展趋势、 需要的投入和可能的产出等方面进行的调查、研究和分析，为项目选址提供决策依据。 分析重点：市场条件研判和项目位置选择 销售 服务 开发流程 立 项 开工建设 规划设计 取得土地 选 址 竣工验收 人 目的 事 向政府提交文件 开发商 取得项目开发经营权 1.投资分析 2.编制项目建议书 3.编制可行性研究报告 4.进行项目方案概念设计 项目建议书 可行性研究报告 需要提交文件: 项目建议书 可行性研究报告 开发商 涉及部门: 发改委 规划局 住建委 销售 服务 开发流程 立 项 开工建设 规划设计 取得土地 选 址 竣工验收 文件说明 项目建议书 可行性研究报告 又称立项报告，是