永汉电影院扩建改造项目建设立项投资建设可研报告.docVIP

前 言 如何在新时期发挥示范和引领的文化窗口作用，从以企业为中心的传统价值向以客户为中心的现代价值链转变，是现今电影院发展，改革的必由取向。“品质，服务，投资”是都市影院经营的基本要素，讲求经济效益和社会效益统一，关注文化产业的保值，增值是新的要求。为此，“依托文化，立足市场，建立产业”是根本出路。 提出“创意经营，主题唱戏，一体多能，一出多品”的发展模式是根据新时期文化产业的特质而形成的，都市电影院既是文化产业重要的传播载体，同时又是城市功能的必然组成。因此，应从物质价值、人文价值、文化价值三个方面适应社会发展变化的需要，建立由无形资产和有形资产所组成的投资收益价值链，实现电影院发展方式的转换，形成文化产业开发投资的实质生产力，使本项目的改造工程不仅具有一个现经济意义，更具有社会文化艺术意义。 目 录 第一章 概 述 4 1.1 项目概况 4 1.2项目提出的背景与实施的必要性 5 第二章 产业研究 6 2.1我国文化建设现状及发展规划 6 2.2广州文化建设现状及发展规划 8 2.3文化产业的产业特征及发展研究 10 2.4电影产业的产业特征及发展研究 12 第三章 项目区位商业研究 16 3.1北京路商圈概况 16 3.2北京路商圈竞争力提升方向 17 第四章 整体思路 18 4.1基本原则：先进性、差异性、系统性、适应性 18 4.2指导思想：建立四个层次产业价值