土地利用规划学--第十二章.pptVIP

* * 土地利用规划学 总学时：64 学分：4.0 内蒙古师范大学地理科学学院 主讲教师：敖登高娃 第十二章 土地利用规划的论证方法 第一节 土地利用规划可行性研究 第二节 土地利用规划费用效益分析 第三节 土地利用规划方案的可持续评价 第一节 土地利用规划可行性研究 一、可行性研究的基本原理 可行性(Feasibility)按原文词意是指能做得到的或行得通的意思。可行性研究是指进行能否做得到或是否行得通的研究。可行性研究常在投资前时期、投资时期和生产时期进行。可行性研究是投资前时期工作的中心内容，一般来讲，可分为四个阶段即投资机会研究、初步可行性研究、详细可行性研究和决策阶段。 二、可行性研究的内容 1、关于投资机会研究 投资机会研究是鉴别土地利用项目的投资机会。机会研究在性质上是比较概略的，主要依据概略指标来进行估计而不是详细的分析。费用和成本的数据主要依靠与已建成项目进行比较获得的。投资估算常采用简单的方法以套用相近规模的单位能力建设费，如开垦1公顷需投资3000元，拟开垦1OO公顷则需总投资为30万元。 2、关于初步可行性研究 初步可行性研究可视作投资机会研究和详细可行性研究之间的中间阶段，其最终目的在于避免做虚功。通过初步可行性研究要求明确项目的概况，包括位置、规模、原料来源、产品出路等和项目总的经济指标。 3、关于详细可