县阁南村城中村改造周转房淇河佳苑小区投资建设可行性论证研究报告书2.docVIP

第一章 总 论 一、项目名称和建设单位 1.项目名称 淇河佳苑住宅小区(**村城中村改造周转房)建设项目 拟建地点 **朝歌街道办事处淇河路南端路东 3．项目建设单位及概况 项目开发商：****房地产开发有限公司 法人代表：** ****地产开发有限公司，成立于2009年2月,注册资金800万元，公司住址位于**县城107国道北段原**粮食局面粉厂，公司主要经营范围为房地产开发、经营、销售等业务。公司下设“五部一室”，即财务部、工程部、开发部、物业部、销售部和办公室，现有员工50余人，其中拥有众多中、高级职称技术人员和大学本科、专科人才，具有雄厚的资金实力和专业化的项目开发、管理能力，有一支锐意进取、充满朝气、富有创造力的团队，先后开发了**“朝歌华府”和新疆“锦绣华府”等优质工程，在2010年被**房管局评为房地产开发优秀企业。 **朝歌街道办事处阁南村民委员会，通过与**动力源房地产开发有限公司沟通协商，签定了《**朝歌街道办事处阁南村周转房项目建设合作协议书》。根据该协议，本项目由**动力源房地产开发有限公司独立开发经营。 二、研究工作的依据和范围 1.研究工作的依据 （1）《中华人民共和国建筑法》； （2）《**县城控制性详细规划》； （3）《河南省城中村改造指导意见》 （4）淇政[2009]38号文《**人民政府政府印发城中村改造若干规定的通知》； （5）《朝歌街道