土地利用总体规划理论与实务要点解读.ppt

修改的原则 评估前置原则 总量平衡原则 规模控制原则 保护耕地原则 节约集约原则 优化配置原则 公众参与原则 修改控制性要求 主要调控指标：规划修改不应改变主要调控指标体系设置 省级土地利用总体规划修改不应改变主要调控指标规模 规划修改中确需突破现行市、县级规划确定的约束指标的，应当在本行政区域内平衡 修改控制性要求 耕地和基本农田调整 耕地保护面积和布局调整：涉及耕地的修改，必须在耕地总量不减少、平均质量等别有提高的前提下进行； 基本农田布局调整：根据《国土资源部办公厅关于明确基本农田数据库建设有关事项的函》（国土资厅函〔2013〕1078号）和《关于抓紧制定土地利用总体规划实施办法的函》 （国土资规函〔2013〕14号）有关规定，地方政府批准的土地利用总体规划修改，不得涉及基本农田布局的调整。 修改控制性要求 建设用地调整： 涉及建设用地的修改，每次调整的建设用地总规模原则上不得超过规划确定的新增建设用地规模的20% 无特殊选址要求的工业项目，统征地项目，商业、娱乐和商品住宅项目等，应当严格按照规划选址布局，不得随意调整规划报批用地 规划修改的用地安排应符合相关行业用地标准和节约集约用地要求 修改成果 1、土地利用总体规划实施评估报告 2、规划修改方案 3、规划修改相关表格 4、规划修改图件 5、规划数据库更新成果 1.规划修改的原因 2.规划评估情况 3.规