盘锦丽景湖畔住宅小区建设项目投资建设可行性分析论证研究报告.docVIP

盘山麗景湾住宅小区建设项目 可 行 性 研 究 报 告 项目概况 项目名称：盘山麗景湾住宅小区建设项目； 建设单位：盘锦金马房地产开发有限公司盘山县分公司； 建设地址：盘山新县城县政府东侧； 建设内容：会展中心、住宅楼、小区公园及公共设施； 规划用地面积：134249.5 m2； 总建筑面积 ：185880 m2； 地上建筑面积：180880 m2； 地下建筑面积： 5000 m2； 容 积 率：1.38； 建 筑 密 度：20.2% 项 目总投 资：34955万元； 销 售 收 入：52046万元； 利 润 总 额：12428万元； 投资利润率 ：35.55%； 投资利税率 ：43%。 第一章 总论 1.1项目实施背景与依据 盘锦市是1984年经国务院批准成立的地级市，隶属辽宁省。辖2个区、2个县，即双台子区、兴隆台区、盘山县、大洼县。 盘锦市位于辽宁省西南部，辽河三角洲中心地带，东、东北邻鞍山市辖区。东南隔大辽河与营口市相望，西、西北邻锦州市辖区，南临渤海辽东湾。市区距省城沈阳市155公里；西距锦州市102公里；南距营口市65公里，鲅鱼圈港146公里，大连港302公里；东距鞍山市98公里。地理坐标为北纬40°39′～41°27′、东经121°25′～122°31′之间。总面积4 071平方公里，占辽宁省总面积的2.75%。 盘锦大米闻名于国内外，是盘