物流管理项目投资建设可行性分析论证研究报告.docVIP

物 流 管 理 项 目 可 行 性 研 究 报 告 盘锦润丰物流有限公司 项目概况 项目名称：物流管理项目 建设单位：盘锦润丰物流有限公司 建设地址：大洼县新开镇项目积聚区 建设投资：10468万元 占地面积：8.6667公顷；130亩；86667㎡ 建筑面积：53098㎡ 容 积 率：0.62 建筑系数：52% 营业收入：9592万元 收回投资：2.93年 绿化面积：11300m2；绿化率：13% 办公生活：＞7% 第一章 概 论 　 物流管理（Logistics Management）是指在社会再生产过程中，根据物质资料实体流动的规律，应用管理的基本原理和科学方法，对物流活动进行计划、组织、指挥、协调、控制和监督，使各项物流活动实现最佳的协调与配合，以降低物流程本，提高物流效率和经济效益。现代物流管理是建立在系统论、信息论和控制论的基础上的。 物流管理的特点：（1）以实现客户满意为第一目标； （2）以企业整体最优为目的； （3）以信息为中心； （4）重效率更重效果。 实施物流管理的目的： 实施物流管理的目的就是要在尽可能最低的总成本条件下实现既定的客户服务水平，即寻求服务优势和成本优势的一种动态平衡，并由此创造企业在竞争中的战略优势。根据这个目标，物流管理要解决的基本问题，简单地说，就是把合适的产品以合适的数量和合适的价格在合