物业案例业主被刺身亡,物业赔万技术分析.ppt

物业案例： 业主遭小偷刺死 物业被判赔偿30万 【本案简介】 2011年8月10日凌晨，小偷柯某从破损的围栏钻进台湾山庄，溜进厦门市上杭商会会长温玲益家中行窃。遭遇阻挠后，柯某狗急跳墙，持刀刺死温玲益，刺伤其妹周女士。何某落网后被判处死刑并已伏法。之后，温玲益的家属将厦门市台湾山庄小区所在的物业公司告上法庭，索赔237万元。 【法院判决】：近日，厦门市思明区法院判处物业公司因未能尽到合理限度内的安全保障义务，应赔偿死者家属30万元。 【案情回放】 　　33岁的柯某是江西瑞昌人。2011年8月10日凌晨2点多，他携带一把水果刀，从仙岳公园观音寺围墙破损处进入相邻的台湾山庄，伺机行窃。凌晨3时30分许，他先翻窗进入一栋别墅，被发现后逃离现场。随后他又攀爬进入被害人温玲益居住的别墅，正在睡觉的温玲益惊醒后，与柯某搏斗，被柯某用水果刀连续捅刺24刀，当场死亡。 此后，温玲益的妹妹和温玲益的妻子也被柯某刺伤。 　　柯某行凶后，躲过小区保安，翻越围墙逃离。案发10天后，警方在江西瑞昌将柯某抓获。最终，柯某被判处死刑，并应赔偿死者家属91万余元。温玲益的家属虽获法院支持，但柯某没有财产可供执行。 　　记者了解到，本案争议的焦点在于事发时台湾山庄的物业公司是否尽到合理限度的安全保障义务。 思明区法院经审理 　　思明区法院经审理认为，根据《物业管理条例》相关规定，物