物业承接查验操作指南之二技术分析.pptVIP

《物业承接查验操作指南》之二机构更迭物业承接查验 一、机构更迭物业承接查验概述 1.1 机构更迭物业承接查验概念 物业承接查验制度是《物业管理条例》（以下简称《条例》）确定的七大基本制度之一，《条例》第二十八条规定：“物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。” 机构更迭物业承接查验和移交是指在前期物业服务合同终止或物业服务合同期满时，业主大会或业主方选聘了新的物业服务企业，并与之签订的物业服务合同生效时发生的物业共用部位、公共设施设备的承接查验及移交活动。 1.2 机构更迭物业承接查验的意义 现阶段，我国实行物业承接查验制度具有以下的现实意义： 1. 物业服务企业在承接物业项目时对共用部位、共用设施设备以及档案资料认真清点验收，各方共同确认交接内容和结果，有利于明确各方的责、权、利，对维护建设单位、