GW苏州中新科技城项目@发展战略产.教程分析.ppt

从成功到卓越—为苏州工业园中新科技城制定致胜的发展战略 谨呈：中新苏州工业园区开发有限公司 今日汇报议程 本项目的研究以苏州工业园的产业现状为基础，结合国内外后进地区高新技术产业发展的成功经验，制定中新科技城整体可持续的产业发展战略 围绕上述问题，工作小组进行了大量调查和研究 今日汇报议程 工业园区动态发展的三个阶段 中新科技城在苏州工业园的发展进程中意味着什么？ 中新科技城肩负着苏州工业园下一发展阶段增长极的使命 项目愿景指标体系 今日汇报议程 CSSD企业目标 CSSD的现有业务范围涉及土地开发、房产开发、公用事业、专业服务和项目投资等五大领域 从地产价值链的分析出发，CSSD参与园区开发建设的各阶段，形成了多元化的商业盈利模式 从CSSD近3年主营业务的收入情况表可看出：土地开发的增值收益仍是企业盈利的绝对来源 通过对CSSD在中新科技城项目的开发盈利点梳理，经营性用地的土地增值收益将会举足轻重 项目通过经营性用地成功开发实现企业近期目标，产业用地通过吸引高新技术产业及其带动的第三产业为企业的中长期战略奠定坚实的基础 对项目目标的理解 今日汇报议程 SIP所处的苏州东部地区位于长三角经济圈的“区域发展中轴”之上，同时也是苏州城市发展的主导方向 苏州市“组团式带状城市”发展模式确定了城市往东部发展的主方向。 苏州工业园的中东部及北部产业带上聚集了园区内的主要产业功能，南