2.1城市空间结构第2课时47张重点分析.pptVIP

2．中心商务区为什么主要分布在城市中心地带？ 【提示】　靠近市中心，可以接近最大的消费群，而且交通通达性好，商家愿意付出很高的租金，一旦离开市中心，就只愿意付出很低的租金。 【问题导思】　 1．城市土地利用类型主要包括哪些类型？ 【提示】　通常可划分为商业用地、工业用地、政府机关用地、住宅用地、休憩用地及绿化地带、交通用地和其他公共事业用地、农业用地和水面。 2．在城市的功能分区中，占地面积最大的是哪个功能区？ 【提示】　住宅区(居住区)。 3．中心商务区的主要功能有哪些？ 【提示】　商务枢纽职能、交通中心职能、房地产开发职能、旅游职能。 4．为什么说历史因素对中国城市功能分区的形成作用十分明显？ 【提示】　中国城市经历了封建社会时期、半殖民地半封建社会时期、社会主义计划经济时期和市场经济时期这一长期的发展过程。城市的历史背景复杂，对城市土地利用功能分区产生了重大的影响。早期的土地利用对日后土地功能分区有着深远的影响。 1．城市的土地利用分类 3．城市主要功能区的比较 (2)交通通达度：城市内不同地段的交通通达度不同，导致地租存在差异，具体如下面所示： (1)图中①②③代表的依次是(　　) A．工业区、别墅区、绿化区 B．绿化区、工业区、别墅区 C．绿化区、别墅区、工业区 D．别墅区、绿化区、工业区 (2)该城市(　　) A．老城区地租最高 B中心向西南方向移动 C．空间形态变化受交通影响 D．仓储式购物中心地处中心商务区 【思路点拨】　解答本题组的关键是读图时要注意图例和注记，然后按照城市功能区的布局原则进行判断。 【解析】　第(1)题，③位于河流下游，在城市的最外围，靠近铁路，运输便利，适合布局工业区；②位于工业区之间，适合布局绿化区，以减轻污染；①位于交通便捷的郊外，环境优美，远离老城区和工业区，适合布局别墅区，故D项正确。 第(2)题，地租最高的应是商业区而非老城区，故A项错误；老城区在西侧，由图可知城市沿着主要交通线向东发展，说明城市中心向东移动，故B项错误；图中商业区、工业区和住宅区等功能区多沿着交通线分布，说明城市空间形态受交通影响，故C项正确；图中仓储式购物中心位于交通便利的城市外围，不在城市中心，故D项错误。 【答案】　(1)D　(2)C 教材P29～30活动 【点拨】　(1)商业用地。按其性质又可分为零售商业、批发商业和专业性服务业。零售商业大都位于交通方便、行人众多或主要交通线交会点上。专业性服务业需要交通方便，商业活动频繁，但不一定接近行人众多的地区。批发商业的顾客为零售商，由于需要较大的空间储存货物，占地颇多，其付租能力又不如前两者，可位于非市中心区。 (2)居住用地。几乎每一个城市超过一半的土地都是作为住宅用地，由于市民必须量入而出，租金的支出不能过于庞大，而交通费用支出也受到一定的限制，其居住地点往往是综合考虑生活费用、居住面积、租金和交通费用。假设前两者不变，便只能以交通费用迁就其租金。同样的居住面积，在一般的情况下，接近市中心，租金高，但可以节省交通费用；而远离市中心，则可以少付租金，但要花费交通费用。假设可付出的租金不变的话，在市内租用的房屋居住面积小，但可节省交通费用，在郊区租用的房屋居住面积较大，但要付出的交通费用却大得多。因此，从市民总收入中扣除生活费用，决定可付租金和交通费用的能力，再根据交通时间耗费的多少和对宽阔的居住面积的渴望程度，就可决定个人居住的地点。 (3)工业用地。可分为小型工厂和大型工业。后者往往占地面积大，所以很难在租金或土地使用费昂贵的土地上立足，其区位一般由用地的适用性、运输量与环境保护等因素所决定。小型工厂生存的条件是劳动力和市场，它们比租金更为重要。小型工厂的付租能力有很大的弹性，主要视其产品的档次而定。仓库用地与工业用地类似，其区位也要视其储存货物的档次及用地要求而定。 (4)市政用地。政府往往是土地的支配者，在法律上它可以强行收购和征用所需要的土地，一般不考虑租金问题，而交通方便及邻近其服务对象是其主要的区位因素。 教材P31活动 【点拨】　1.城市建成区和郊区同属于城市行政管辖的区域，建成区是指在城市范围内已经建成或正在建设的、相对集中分布的各种城市用地。郊区是指在城市行政界限以内、建成区外围的地区，通常为环状，在行政上归城市管辖，是城市的重要组成部分。根据距离市中心区的远近，可把郊区分为近郊区和远郊区。郊区为建成区提供后备土地资源，伴随着城市化的发展，郊区可能会转变成建成区；同时，郊区也为建成区提供劳动力和农副产品。 2．郊区是城市向乡村的过渡地带，既有城市的特点又有乡村的特点。郊区具有城市的某些繁华，有部分工业，交通也比较发达；但郊区的乡村特色更浓，它为建成区提供劳动力和农副产品。 3. 1．城市中最为广泛的土地利用方式是(　　) A．商业用地