丁士昭一建项目理.pptVIP

同济大学　丁士昭 　　 主讲教师： 丁士昭 目 录 1Z201000建设工程项目管理概论 1Z202000建设工程项目施工成本控制 1Z203000建设工程项目进度控制 1Z204000建设工程项目质量控制 1Z205000建设工程职业健康安全与环境管理 1Z206000建设工程合同管理 1Z207000建设工程项目信息管理 1Z201000建设工程项目管理概论 1Z201000 1Z201010 1Z201020 ■ 业主方的项目管理工作涉及项目实施阶段的全过程,‥‥‥其中安全管理是项目管理中的最重要的任务,因为‥‥‥.[P2] 1Z201030 1Z201030 1Z201040 1Z201050 1Z201060 1Z201070 1Z201080 1Z201090 1Z201100 1Z201110 1Z202000建设工程项目施工成本控制 1Z202010 1Z202020 1Z2020303132 1Z2020303132 1Z20203334 1Z202035 1Z202040 1Z202040 1Z202040 1Z202040 1Z202040 1Z202040 1Z202040 1Z203000建设工程项目进度控制 1Z203010 1Z203020 1Z203030 1Z203030 1Z203030 1Z203030 1Z203040 1Z204000建设工程项目质量控制 1Z205000建设职业健康安全与环境管理 1Z205010 1Z205020 1Z205030 1Z205040 1Z205050 1Z205060 1Z206000建设工程合同与合同管理 1Z206010 1Z206020 1Z206030 1Z206040 1Z206050 1Z206060 1Z206070 1Z206080 1Z206090 1Z206100 1Z207000建设工程项目信息管理 Thanks for you attention! 掌握工程承包合同签订方式 指导书 P121 11 招标 招标条件 121 邀请招标范围 121 确定中标的时间规定 125 退还投标保证金时间 125 12 投标 13 合同谈判与签约 支付条款、工期条款、协议补遗 解 读 通过招投标、按规定程序、依法签订有效的工程承发包合同。 掌握建设工程合同类型 指导书 按建设阶段分 勘察/设计/施工 22按承包范围(方式) 总承包/分包/BOT类 23按计价方式 总价/单价/成本加酬金 ···固定总价 ···固定酬金 ···可调总价 ···%酬金 解 读 不同类型合同的适用范围和条件(只需要了解) 不同计价方式合同的利弊 掌握工程合同主要内容 指导书 31工程总承包合同 12条 32施工总承包合同 《协议书》 10条 《通用条款》 11条 《专用条款》 33 工程分包合同 34 劳务分包合同 解 读 (1)什么是“主要内容”？ 标的、责任权力、数量质量、履约时间地点，价款及支付方式，纠纷处理。。。。 (2)内容及条款，因事而异。 (3)对承包商而言，要在平等交易，互利互惠的前提下，需要坚持的原则： 不可抗力损害的责任承担 无法按正常施工，导致第三方损害的责任承担 工程变更中止的责任承担 政策变化引起的费用增加的责任承担 ?概念 ---数额2% ---最高80万元 ---有效期 ?形式 ---现金 ---银行汇票 。 。 。等6种(P137) ?银行履约保函 ---有条件的 ---无条件的 ?履约担保书 ---担保公司 ---保险公司 ?保留金 ---数额10% ---抵扣方法 ?目的 ---合理使用 预付款 ?形式 ---银行担保 ---双方约定 ?目的 ?形式 ---银行保函 ---履约保证金 ---担保公司 ---抵押、质押 ?数量 25-30% ?运作 分段滚动 掌握工程担保类型 投标担保 履约担保 预付款担保 支付担保 掌握工程合同实施管理 合同分析 合同交底 实施控制 文档管理 (解) 签约前 合同评审 (解) 部署和落实履约 确定项目经理、 管理方针和目标 (解) 全面正确履约 关注履约条件 及结果变化 (双方) (解) 见证履约过程 工程索赔依据 8条内容 目的要求 依据、措施 收集、整理 归案、使用 反索赔 掌握工程索赔主要内容 起因与分类 成