2012年10月庆永川新泰地块定位介绍.ppt

四、目标客户需求与对应产品分析 4.1 G3品类——青年之家和青年持家 4.2 G2品类——望子成龙（小太阳和后小太阳） 4.3 G1品类——具有商务功能住宅 4.4 客户与产品的对应总结 4.1 G3品类——青年之家和青年持家 主要特征 ◇ 首次置业，对价格敏感，尤其对总价敏感（在本区域不超过30万），选择距离工作单位较近或交通方便的位置； ◇ 重视户型和景观的设计，有运动设施更佳； ◇ 户型面积主要集中在总价可控的50-60的1.5房、70-80平米的紧凑型两房 ◇ 对增值部分具有极大的依赖性 4.2 G2品类——望子成龙（小太阳和后小太阳） 主要特征 ◇ 此前已购买过中等户型（2房）产品，希望有更舒适产品的居住体验，对3方户型兴趣浓厚； ◇ 居于城市中产阶级的中下端，多为中小经商人士或企业中层管理人员，对生活品质有一定的追求； ◇ 工作半径更大，可以延伸到渝西广场商圈、名豪广场商圈及新城边缘区域 ◇ 地段需求上希望靠近城市中心，追求城市便捷生活，享受成熟生活配套 ◇ 家庭结构，三口之家，小孩在就学 ◇ 对项目的关注点：产品性价比、周边环境及居住氛围、产品升值潜力、开发商品牌及物管品质 4.3 G1品类——具有商务功能的住宅 主要特征 ◇ 地块所在区域具有一定的商务属性，一定的产业密集或服务配套密集度（如专业市场、服务配套中心