2012-第五章合同法分则介绍.ppt

第八节 居间合同 合同法分则 一、居间合同的概念和特征 居间合同： 居间合同，是指双方当事人约定一方为他方报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，他方给付报酬的合同。 居间人——报告订约机会或提供交易媒介的一方 委托人——给付报酬的一方 居间合同的特征 居间合同是一方当事人为他方报告订约机会或为订约媒介的合同 有偿合同、诺成合同、不要式合同 居间合同的委托人一方的给付义务的履行有不确定性 居间合同的主体具有特殊性 委托、行纪、居间合同的区别之一 委托合同中，受托人对外既可以以自己的名义也可以以委托人的名义为委托人完成委托事务。受托人以自己的名义与第三人订立合同时，如果第三人得知受托人与委托人之间的代理关系的，该合同也可对委托人发生直接效力。 行纪合同的行纪人，对外只能以自己的名义与第三人签订合同，该合同对委托人不能直接发生效力。 居间合同的居间人只是报告订约机会或提供订约媒介服务，并不参与第三人的合同关系。 委托、行纪、居间合同的区别之二 委托合同的受托人可以是任何适于处理特定委托事务的人； 行纪合同的行纪人必须是具有行纪营业资格的营业主体； 居间合同的居间人具有相应的知识、能力和从业条件，并规定国家机关、领导干部等有特殊职权的人不得作为居间人从事居间交易。 委托、行纪、居间合同的区别之三 委托合同可以是有偿的，也可以是无偿的；