新鸥鹏泊雅湾项目市场战略分析报告_大学毕业论文.docVIP

13级房地产计量营销期末考试 2014年新鸥鹏泊雅湾项目 市场战略分析报告 目录 一、2014年房地产市场宏观环境分析 （一）2014年政策解读 （二）全国房地产市场现状 （三）重庆土地市场现状 （四）重庆房地产市场现状 二、重庆新鸥鹏集团简介 背景资料 （二）营销项目分析 （三）旗下楼盘介绍 （四）企业竞争对手分析 三、鸥鹏泊雅湾项目概况 （一）区域位置 （二）总平面图 （三）道路交通概况 （四）商业配套 （五）公共设施配套 餐饮 2、教育 3、医疗 4、休闲娱乐 （六）目标消费者分析 （七）项目定位战略分析 四、鸥鹏泊雅湾项目战略分析 产品战略 品牌战略 （里企业采用的是什么品牌战略，企业文化如何的植入到项目里去。） 项目概念设计 楼盘形象设计（名称设计、标准设计、售楼处、绿色通道、样板房、指示牌、建筑风格、园林景观） （二）价格战略 影响鸥鹏泊雅湾项目定价的因素 鸥鹏泊雅湾定价战略 （三）渠道战略 1、线上销售推广 2、线下营业推广 直销 代理销售 网络营销 房地产超市 （四）促销战略 五、特色战术设计 附件1：问卷设计 鸥鹏泊雅湾售房部本身也是按照五星级酒店标准建造，而售房部旁的金水桥连接平墅与高层，采用高档花岗石整石打造。花岗石脆性极高，打造时稍有不慎整条金水桥就报废了，因此对工艺和运输的要求都极高，也决定了它的不菲价值。除了金水桥，泊雅湾道路