金融租赁公司简介.解读.pptxVIP

金融租赁公司情况说明;一、 金融租赁公司的定义; 金融租赁建立在融资租赁的基础之上，以解决中小企业运营的资金困难为目的，来经营资产。 金融租赁通过协议安排：物的使用权与所有权，固定资产与流动资产，财务借和贷。 金融租赁帮助中小企业取得银行、信托机构、金融租赁公司、其他资金方的资金支持，并且不丧失对租赁物的使用，以达到融资融物的双重效果。 金融租赁为企业销售开辟了新模式 ;二、 金融租赁的特点及优势;租期较长：基本租期一般相当于设备的有效寿命； 金融租赁实现了企业对生产设备的有效利用。 金融租赁很长期限内，企业同时占有出租房的资金。 承租人负责检查验收制造商所提供的设备，对该设备的质量与技术条件出租人不向承租人做出担保； 租赁公司按照承租企业的指示购入设备，也往往通过指示交付的形式让经销商直接将货物交付给承租人。所以租赁公司往往没有瑕疵担保义务。 承租人负责设备的保险、保养和维修等； 出租人仅提供金融服务，负责垫付贷款，购进承租人所需的设备，按期出租，以及享有设备的期末残值。 期末残值指余值，是租金不能覆盖的那部分价值。 ;合同法为融资租赁提供了物权保障： 第242条：出租人享有租赁物的所有权。承租人破产的，租赁物不属于破产财产； 第246条:承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的，出租人不承担责任。 第248条:承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。 ;三、 金融租赁的业务优势;实现加速折旧与税收优惠，优化财务结构。（企业可通过加速折旧方式，使旧设备得到及时更新，使落后设备得以提前淘汰。从而促进企业加快结构调整和产品的升级换代。加速折旧计提，可以在前期少缴税，获得更多现金流；可以利用享受税收政策的企业的税收优惠；可以实现资产负债表外达到融资的目的。） 在不考虑其他因素的情况下，承租人成本的高低取决于折旧期限的长短和折旧率的高低。如承租人对租赁设备采取加速折旧的方式，合规放大税前列支成本，可缩小企业账面盈利，通过延迟纳税减少当期所得税支付，从而合理调节所得税纳税配置。 企业利用融资租赁具有的根据企业现金流状况和要求灵活调节租赁期限和租金的特点，通过租金的非均衡支付安排，在一定程度内均衡企业年度盈利水平。从而优化财务结构、提升企业形象。 ;相对其他方式，金融租赁公司融资条件优惠，在出租设备时，不仅不要求承租人提供担保和抵押，对承租人的资产、净资产等也不作严格要求，只重点考察承租人项目的未来现金流量和财务盈利能力，使众多的企业能以此方式来融资，中小企业、特别是创业企业通过融资租赁不仅能融到所需要的固定资产，还因分期支付租金代替原来购置固定资产的一次性支付货款，大大缓解了中小企业的融资难的问题。 ;四、 金融租赁公司成立的条件及业务范围;2. 在中国境内注册的、主营业务为制造适合融资租赁交易产品的大型企业作为金融租赁公司发起人，应当具备以下条件： 有良好的公司治理结构或有效的组织管理方式； 最近1年的营业收入不低于50亿元人民币或等值的可自由兑换货币； 财务状况良好，最近2个会计年度连续盈利； 最近1年年末净资产不低于总资产的30%； 最近1年主营业务销售收入占全部营业收入的80%以上； 为拟设金融租赁公司确定了明确的发展战略和清晰的盈利模式； 有良好的社会声誉、诚信记录和纳税记录； 遵守国家法律法规，最近2年内未发生重大案件或重大违法违规行为； 入股资金为自有资金，不得以委托资金、债务资金等非自有资金入股； 承诺5年内不转让所持有的金融租赁公司股权、不将所持有的金融租赁公司股权进行质押或设立信托，并在拟设公司章程中载明； ;3. 业务范围： 融资租赁业务； 转让和受让融资租赁资产； 固定收益类证券投资业务； 接受承租人的租赁保证金； 吸收非银行股东3个月（含）以上定期存款； 同业拆借； 向金融机构借款； 境外借款； 租赁物变卖及处理业务； 经济咨询。 ;五、融资租赁公司的主要业务模式;2. 售后回租：是指承租人将自有物件出卖给出租人，同时与出租人签订融资租赁合同，再将该物件从出租人处租回的融资租赁形式。售后回租业务是承租人和供货人为同一人的融资租赁方式。 ;3. 厂商租赁：融资租赁公司与供应商及代理商签订针对其客户融资的长期合作协议，由供应商及代理商推荐客户，租赁公司对其客户提供金融租赁的服务。厂商扩大销售渠道，促进资金回笼。 ;4. 经营性租赁：是指出租人将自己经营的租赁资产进行反复出租给不同承租人使用，由承租人支付租金，直至资产报废或淘汰为止的一种租赁方式。 ;六、融资租赁公司的盈利模式;3. 服务收益 手续费：根据合同