合同、索赔、结算重点分析.pptxVIP

《建设工程索赔与结算》 课程教学内容 3 任务1 合同介绍1.1合同与合同法 1.2建设工程合同主讲人：刘梅梅 知识目标： 1、熟悉合同的概念和条款、合同法的分类 2、掌握建设工程合同的内容和条款 4 能力目标： 1、能掌握建设工程施工合同示范文本中与工程质量、工程进度、工程价款有关的条款 2、会编制建设工程施工合同示范文本的组成，施工合同文本的组成，建设工程监理合同示范文本的组成 5 重点与难点 1、合同的概念和条款、合同法的分类 2、建设工程合同的内容和条款 【引例】 甲乙两公司签订钢材购买合同，合同约定：乙公司向甲公司提供钢材，总价款500万元。甲公司预支价款200万元。在甲公司即将支付预付款前，得知乙公司因经营不善，无法交付钢材，并有确切证据证明。于是，甲公司拒绝支付预付款，除非乙公司能提供一定的担保，乙公司拒绝提供担保。为此，双方发生纠纷并诉至法院。 试分析：（1）甲公司拒绝支付余款是否合法？ （2）甲公司的行为若合法，法律依据是什么？ 6 1.1合同与合同法 合同的概念是指平等主体的自然人、法人、其他组织设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。广义——泛指发生一定权利义务关系的协议； 狭义——专指双方或多方当事人关于设立、变更、终止民事法律关系的协议。 至于婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。 7 1.1合同与合同法 民事法律关系——由三部分组成，权利主体、权利客体、内容。 主体——指签订及履行合同的双方或多方当事人，又称民事权利义务主体。自然人的权利能力和行为能力；法人的权利能力和行为能力；委托代理人订立合同。 客体——指权利主体共同指向的对象，包括物、行为和精神产品。 内容——权利主体的权利和义务。合同的本质：是商品交换的法律形式。合同是组织社会经济流转的法律工具。 8 1.1合同与合同法 合同的条款：当事人的名称或者姓名和住所；标的；质量和数量；价款或酬金；履行的期限；履行地点和方式；违约责任；解决争议的方法。 合同的形式：书面形式；口头形式；其他形式（推定形式） 订立合同的三个典型行为：要约邀请、要约、承诺 【寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等为要约邀请】。 9 1.1合同与合同法 合同法是调整合同关系的法律规范的总称。 合同法的基本原则：合同主体平等原则；合同自由（自愿）原则；合同权利义务公平原则；诚实信用原则；公序良俗与禁止权利滥用原则；合同严守原则；鼓励交易原则 《合同法》分则部分将合同分为15类：买卖合同；供用电、水、气、热力合同；赠与合同；借款合同；租赁合同；融资租赁合同；承揽合同；建设工程合同；运输合同；技术合同；保管合同；仓储合同；委托合同；行纪合同；居间合同。 10 11 1.2建设工程合同 概念：是指在工程建设过程中发包人与承包人依法订立的、明确双方权利义务关系的协议。 特征：一、合同主体的严格性：只能是法人； 二、合同标的物的特殊性：建筑物具有单件性、固定性、生产的流动性； 三、合同履行期限的长期性； 四、计划和程序的严格性：投资计划和审批程序； 五 、合同形式的特殊要求：书面形式 12 1.2建设工程合同 （1）建设工程施工合同 一、概念：同是指发包人和承包人为完成商定的建筑安装工程施工任务，为明确双方的权利、义务关系而订立的协议，其核心是发包人提供必要的施工条件，并支付价款，承包人完成建筑产品。 二、作用：1. 施工合同明确了在施工阶段承包人和发包人的权利和义务2. 施工合同是施工阶段实行监理的依据3. 保护建设工程施工过程中发包人和承包人权益的依据。 13 1.2建设工程合同 （1）建设工程施工合同 三、订立施工合同的程序 1. 要约——希望与他人订立合同的意思表示。 2. 承诺——受要约人接受要约的意思表示。 3. 合同缔结——30天内签订合同。 四、建设工程施工合同示范文本中有关工程质量、工程进度、工程价款的合同条款，以及合同实施过程中双方的一般权利义务关系 14 1.2建设工程合同 （2）建设工程监理合同 一、建设工程监理合同的概念：简称监理合同，是业主与监理单位签订，为了委托监理单位承担监理业务而明确双方权利义务关系的协议。 二、建设工程监理合同的主体：建设单位（业主）和监理单位。 三、《建设工程委托监理合同》示范文本简介：建设工程委托监理合同、标准条款、专用条款 四、双方的权利和义务：监理单位的义务、业主的义务、监理单位的权利、业主的权利 五、建设工程委托监理合同的履行： 监理单位完成监理工作、监理酬金的支付、违约责任 15 【引例答案】 16 （