套型公共部分设计要点.docVIP

套型公共部分设计要点 　1）公共楼梯与走廊 公共楼梯与走廊在住宅中主要满足行走、搬运家具、救护、疏散等要求。楼梯是垂直交通空间，走廊是水平交通空间，将各个套型按照一定方式组织起来。另外楼梯和走廊也起到交往空间的功能。 多层住宅的楼梯间应有自然通风和采光，梯间的位置应靠近外墙。高层住宅的疏散楼梯可以不靠近外墙，但要考虑机械送风和排烟（高层内的楼梯间设置见《高层建筑设计防火规范》）。在住宅中楼梯间和走廊的面积在满足规范的前提下应控制在一定的范围内，保证住户分摊的公共面积最小，相对套内使用面积最大。 (高层住宅楼梯间平面图) 住宅设计规范对楼梯和走廊等公共部分作了以下规定： ①楼梯间设计应符合现行标准《建筑设计防火规范》的有关规定。 ②楼梯段净宽不应小于1.1米。（楼梯梯段净宽系指墙面至扶手中心之间的水平距离） ③ 楼梯踏步宽度不应小于0.26m，踏步高度不应大于0.175m。扶手高度不应小于0.90m。楼梯水平栏杆长度大于0.50m时，其扶手高度不应小于1.05m。楼梯栏杆垂直杆件间净空不应大于0.11m。 ④楼梯平台净宽不应小于楼梯梯段净宽，且不得小于1.20m。楼梯平台的结构下缘至人行通道的垂直高度不应低于2m。入口处地坪与室外地面应有高差，并不应小于0.10m。 ⑤楼梯井净宽大于0.11m时，必须采取防止儿童攀滑的措施。 ⑥七层及以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯。???????? ⑦外廊、内天井及上人屋面等临空处栏杆净高，低层、多层住宅不应低于1.05m，中高层、高层住宅不应低于1.10m，栏杆设计应防止儿童攀登，垂直杆件间净空不应大于0.11m。 （2）电梯 电梯一般用于高层住宅内，一般规定当套型入口处的高度比室外高16米时，就应设置电梯。 规范规定11层以下一般设置一部电梯，12层（包括12层）以上应设置两部以上的电梯。高层部分的消防电梯应满足《高层建筑设计防火规范》。 （3）住宅入口空间 ?① 套型入口空间：是指从楼梯间或走廊到达套型入口处的缓冲空间。由于套型面积的限制，范围比较模糊，在楼梯间式的套型组合中体现不明显，楼梯间加短走廊式的套型组合中和外廊式的布局中应用较多，其本身起到功能转换的作用。套型入口空间对于每个楼层的住户交往、保障私密性都起到很大的作用。 (楼梯和电梯与套型入口关系图) 　 (高层一层门厅) 　 4）其它公共设施 包括集中的管道井、信报箱、牛奶箱等。管道井一般布置在楼梯间内，便于检修和计量。信报箱根据门厅的类型放在室内或室外，方便取送。 (高层电梯核布置图)