北京右安门内大街商业项目营销策划提案_159_年_日新伟业要点解读.ppt

项目所处区域商业价值被低估； 本区域内人口结构以国企退休职工，老年人为主，消费意识比较落后，购买能力有限； 中青年虽然人数相对较少，但具有较强的消费力，消费意识比较强，对时尚、品牌等比较敏感。 重点案例： 内场空间： 共分5层(地下2层，地上3层)，总面积超过3万平米， 整个商业空间从功能上可分：物流和大型商场两大主体空间。 物流空间设有大容量的货物库房，并且地下二层设有专业的商业物流车库，全部采用人车分流设计， 同时拥有多部大型货梯和207席泊车位，能宪全满足商家的货物采集，供应。 2层还特设有独立的办公区，十分适合大中型商家的营业需求。???????? 营业空间： 空间全部采用大跨度、贯通式的建筑设计， 同时大尺度、敞开式的建筑格局 业态定位：大型百货．超市，电器，家屠用品，服装，餐饮，娱乐，健身等 3000平方米的星级休闲会所，融商务中心、阅览、娱乐于一体，有游泳池、健身、按摩、美容、ＫＴＶ、棋牌、乒乓球、阅览、儿童室等功能室的设置 项目2008年4月开始招商，2008年8月入住，2008年10月正式开业。 项目商业总建筑面积：36000平米，1-3层面积16848平米，地下一层3906平米。 三层28000元左右，一层外铺78800元左右，二层40000元左右? 独立商铺，起价23800元，每套最低总价37万元起。???? 商城内涵盖了活力时尚商铺、世界名品店。 商城经