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第5 章 店铺选址;目 录;一、店铺选址的重要性;二、商圈分析;二、商圈分析;二、商圈分析;二、商圈分析;三、评价影响商圈的因素;市场需求潜力;市场供给因素;;;四、商圈的测定方法;1、销售引力理论 （Retail gravity theory) ;?;例：;该理论缺点：;2、赫夫法则 ;例如 ;因此：地点1：顾客购买的可能性为43.9%
地点2：顾客购买的可能性为32.2%
地点3：顾客购买的可能性为23.9%
加入有200名男士居住在离地点1有7分钟的路程的地方，那么，88%（200*43.9%）的人均会前往该地点购买。;应用该法则应注意：;3、零售饱和理论 ;例如：;4、购买力指数;五、店址的选择;（一）、店址分析;2、商圈的描述
3、需求密度：零售商的产品和服务集中在某个人口普查区、拥有同一邮政编码的地区或者社区中的某些部分的程度称为需求密度。为了确定需求密度，零售商需要识别他们认为将会影响自己的潜在需求的主要因素。其中一种识别方法就是考察那些曾经在零售商现有商店中购物的顾客类型。这些识别的因素应当是标准的人口因素如：年龄、收入、教育程度等，因为这些数据可以很容易得到。;;;;;（二）店址的选择;
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