南宁华南城重点分析.pptxVIP

南宁华南城项目主题策划;前言;南宁华南城坐落于沙井大道，是一个品种齐全、现代化程度高的工业原料及产品展示交易中心、现代综合商贸物流中心和高端生产服务业基地。南宁华南城集原料及产品交易、展示、信息交流、仓储、配送、货运以及金融结算等功能于一体，提供工业原料及产品采购、物流一站式服务与办公休闲娱乐全方位服务。多功能展示展览中心、物业管理、广告宣传等物流商务配套设施，以及住宅、超市、购物中心、餐饮、娱乐休闲等生活配套设施。本团队为华南城做了分析，并提出新的概念。;目录;;商业部分;1.主题策划 南宁华南城定位世界新东盟国际商务贸易区。 主题贯穿为“立足南宁、服务西南、辐射东盟”。;3.营销策划 以“新会展核心商圈精装商业”为主题进行招商，并且通过各种展会活动吸引人气。如：中国东盟博览会轻工展，华南城举办的2014南宁·东南亚国际旅游美食节。2014年12月24日至2015年1月3日，将推出三大主题文化活动：“欢聚华南城·圣诞好嘢狂欢派对”、“华南城之夜·2015星耀广西跨年综艺盛典”、“欢聚华南城·美食购物嘉年华”，以展会带动经济。 通过政府的支持提出优惠政策，能够吸引大批商家入驻华南城，;1. 市场和定位主题策划 优点：华南城定位世界新东盟国际商务贸易区，直截了当的提出华南城将是新的东盟国际贸易区。立足南宁、服务西南就是服务于西南，成为西南地区商贸物流中心，辐射东盟，抓住东盟南宁自贸区契机，成为东盟十国与中国商贸交易的窗口与中心。主题明确的将华南城的未来发展及发挥的巨大作用给体现了出来。 缺点：“立足南宁、服务西南、辐射东盟”太过于简洁，表达不够清楚，客户很可能理解不了。;2、调查分析;1. 市场和定位主题策划 优点：华南城定位世界新东盟国际商务贸易区，直截了当的提出华南城将是新的东盟国际贸易区。立足南宁、服务西南就是服务于西南，成为西南地区商贸物流中心，辐射东盟，抓住东盟南宁自贸区契机，成为东盟十国与中国商贸交易的窗口与中心。主题明确的将华南城的未来发展及发挥的巨大作用给体现了出来。 缺点：定位只是局限于东盟，不够全面。 “立足南宁、服务西南、辐射东盟”太过于简洁，表达不够清楚，客户很可能理解不了。;3. 营销策划 优点： （1）举办的各类展会可以推动中国东盟经济贸易的发展，提高知名度。 （2）政府支持，享受各方面的优惠政策，能够以优惠政策吸引商家入驻。 （3）以优越的地理位置（空港板块、与五象新区和）吸引客户和商家。;定位不再局限于东盟，而是放眼世界。;主题重新策划;建议华南城能够规划建设一些休闲娱乐设施来吸引人气，比如说电影院、游乐场、KTV、健身馆等，这些前期可以是不盈利的（收取一定费用以维持基本运营），可以通过让消费者在华南城任意一个商家的消费记录换取一定的折扣，既增加了消费者对华南城的好感度，也可以为华南城增加人气和人流量，有人才会有交易。这样就能够吸引更多或更高质量的商家进驻华南城了。;3.重点商家突破：重点商家，特别是针对经营大户及知名品牌必须重点突破，要求有专门的招商小组负责洽谈与招商。;5.在南宁各大经济中心建立商务接待中心，接待客户和介绍华南城，这样既能够提高华南城的知名度，也能够吸引跟多的眼球。;住宅部分（江南华府）;1.项目定位;“江南华府”一期住宅不仅作为南宁华南城的住宅配套，更是一个集合各项高级配置的高尚住宅社区。出可得到大型购物中心、风情商业街、全球标准甲级写字楼、五星级国际酒店、商务SOHO所带来的高端服务，入可享受为国际商务人士而设的臻品居住环境。星级豪华会所、生态阳光双泳池、网球运动场、小学及幼儿园、超高架空层泛会所、中庭峡谷式园林景观、港式物管服务……工作、生活、娱乐、休闲设施一应俱全。 公交线路：乘坐61路、64路、78路、39路区间车、城环2线公交车到华南城下车即到 地铁线路：地铁6号线;交通情况：新会展中心华南城交通十分便利，往北过清川大桥，5分钟可达相思湖CBD大学城；往东北，过永和大桥，5分钟可达市中心；另外项目临近南宁火车南站，高铁站，往南宁吴圩国际机场也仅半小时车程，商务往来十分便捷。周边规划的“五座立交桥、三座跨江大桥”部分已开工，建成后整个新会展片区将实现无红绿灯，一路畅通无阻。设立华南城公交总站，有数十条公交线路到全城各区域。华南城江南华府独占地铁6号线的2个站点——华南城东站、华南城西站。这一便捷的交通优势，在南宁绝无仅有！华南城江南华府将为业主带来前所未有的极速生活。;(1)市场定位 优点：表明楼盘主打商务，而“官邸”一词说明了这个小区是一个高档小区，也能够吸引目标消费者购买。 缺点：没有表现出楼盘特色。 (2)项目策划 优点：江南华府是一个集合各项高级配置的高尚住宅社区，完善的配套设施，丰富人们的生活，给人们提供一个宜居的地方。项目本身是作为华南城的配套而建设的，能