课件《建筑工程标与合同管理》第3讲.pptVIP

建筑工程招投标与合同管理 第二章 建筑工程项目招标 上节回顾： 1、招标代理； 2、招标代理人应当具备的条件？ 3、招标公开原则。 4、房屋建筑工程施工招标的条件？ 5、招标的无效情形？ 6、我国招标的方式？（必须招标的情况） * 第2章 建筑工程项目招标 学习目标 通过对本章的学习，应掌握招标文件的组织与编制、招标文件带来的风险。招标文件的主要内容。招标的程序。 学习重点 (1)招标文件的内容、编制和招标文件带来的风险。 (2)招标的程序：发布招标公告或招标邀请函、资格预审、发售招标文件、勘察工程项目现场、标前会议、编制招标标底、接受投标人的投标书和投标保函、开标、评标、定标、中标公示、发出中标通知、商谈和签订承包合同。 学习建议 本章主要讲述的是建筑工程招标投标的特点和作用，因此在我们了解招标投标的起源后，对于招标方式，招标文件，要逐步观察体会，了解建筑市场体系和有形建筑市场的特点、作用，熟悉招标相关机构的职责，深入现场了解其招标流程。 * 2.4 招标文件 2.4.1 建筑工程项目招标的组织与策划 1.建筑工程项目招标的组织 1 )自行招标 《工程建设项目自行招标试行办法》规定，招标人自行办理招标事宜， 应当具有编制招标文件和组织评标的能力，具体包括： (1) 具有项目法人资格（或者法人资格）。 (2)具有与招标项目规模和复杂程序相适应的工程技术、概预算、财务和工程管理等方面的专业技术力量。 (3)有从事同类工程建设项目招标的经验。 (4)设有专门的招标机构或者拥有3名以上的专职招标业务人员。 (5)熟悉和掌握招标投标法及有关法规规章。 2 ) 代理招标 (1)招标代理机构的资格和业务范围 (2)招标代理机构的选择 * 2 . 建筑工程项目招标的策划 1 ) 工程项目招标计划 2 ) 工程项目招标范围的确定 根据《工程建设项目招标范围和规模标准规定》的要求，下列工程建 设项目必须进行招标。 （1）关系社会公共利益、公众安全的基础设施项目 （2）关系社会公共利益、公众安全的公用事业项目 （3）使用国用资金投资项目 （4）国家融资项目 （5）使用国际组织或者外国政府资金项目 * 2.4.2 建筑工程项目招标文件带来的风险 1 . 招标文件表达的不准确带来的风险 2 . 招标文件中工程量清单不准确带来的风险 3 . 招标文件中合同条款拟定不完善带来的风险 1 )施工场地条件和交付时间的风险 2 )合同价格风险 3 )工程款（进度款）支付风险 4 )工程师的不当行为风险 5 )不可抗力事件的风险 2.4.3 招标文件的主要内容 1、投标须知 2、合同条件 3、招标工程综合说明 4、工程报价计算的有关规定 5、材料供应方式及材料差价计算办法 6、工程价款的支付方法 7、工程质量及工期要求 8、投标书的编制要求以及评标定标的原则 9、投标保证金 10、招标文件附件 11、技术规范 一、投标须知 　　投标须知是 招标文件中非常 重要的部分，一 般在投标须知前 有投标须知前附 表 。 投标人提供的履约担保金额为 (合同价款的 %或 万元) 履约担保金额 38.3 20 评标方法及标准 33.4 19 开始时间： 年 月 日 时 分 地点： 开 标 25.1 18 收件人： ；地点： 年 月 日 时 分 投标文件提交地点 截止时间 21.1 17 一份正本， 份副本 投标文件份数 18.1 16 投标人替代方案 17.1 15 集合时间： 年 月 日 时 分 集合地点： 踏勘现场 5.1 14 不少于投标总价的 %或 元 投标担保金额 16.1 13 日历天（从投标截止日算起） 投标有效期 15.1 12 工程计价方式 13.1 11 资格审查方式 4.2 10 [行业类别] [资质类别] [资质等级] 投标人资质等级要求 4.1 9 资金来源 3.1 8 年 月 日计划开工； 年 月 日计划竣工；施工总工期： 日历天 工期要求 2.2 7 招标范围 2.1 6 [工程质量标准] 质量标准 1.1 5 承包方式 1.1 4 建设规模 1.1 3 [工程建设地点] 建设地点 1.1 2 [招标工程项目名称] 工程名称 1.1 1 说 明 与 要 求 内 容 条款 项号 　　二、合同条件 　　　　《施工招标文件范本》中，对招标文件的合同条件规定采用建设部和国家工商行政管理总局1999年发布的《建设工程施工合同示范文本》（GF一1999—0201）。该文本由《协议书》、《通用条