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资产评估学 主讲：赵文生 第一章 导 论 为什么要学习资产评估学？ 资产评估是为资产价值的确定提供科学依据的有效手段。 资产价值的多少及其如何测算是投资（决策）人、企业经理、投资银行家、税务师等市场参与人最需要了解和关心的问题。 对资产价值的正确判断，是进行成功的资产投融资、资产经营管理、资产咨询服务的基础。　　　 本课程的主要内容 1.资产评估的基本理论 2.资产评估的基本程序和基本方法 3.机器设备评估 4.土地使用权评估 5.房地产评估 6.无形资产评估 7.长期投资评估 8.流动资产评估 9.企业价值评估 10.期权评估方法的应用 11.资源性资产评估 12.资产评估报告 　　课程具有理论与实际相结合的特点，有较强的系统性和可操作性。 第一章 导论 学习目的和要求 1、掌握资产的概念，辩识资产的类型。 2、理解资产评估的概念，阐明资产评估的特点。 3、理解资产评估与会计计价的区别。 4、分析资产评估目的和资产评估价值类型之间的关系。 5、理解并学会运用资产评估原则。 6、理解并分析资产评估目的和资产评估假设之间的关系。 7、掌握资产评估标准。 第一节 资产概述 资产评估是市场经济的产物，其业务涉及产权转让、企业重组、破产清算、资产抵押、资产纳税等经济行为。 经过长期的发展，资产评估已成为在现代市场经济中发挥基础性作用的专业服务行业之一。 一、资产的含义 所谓资产