2.3依法行使财产权详解.pptVIP

第三框 依法行使财产权 3.所有权： （1）含义：指权利人可以支配其所有物，依照自己的意愿占有、使用、收益、处分，并享有其利益的权利。 * 专题二 民事权利和义务 1.财产权 （1）目的：解决财产的归属和流通使用。 （2）分类：广义包括物权、债券、知识产权。 狭义指物权。 2.保护财产权的法律依据： 我国宪法和民法通则明确规定：保护国有财产、集体财产和公民合法的私有财产。 一、定分止争——所有权 男主人在楼顶（前方）扯上“公民的合法的私有财产不受侵犯”横幅，后方一楼则拉上“国家尊重和保护人权”横幅，并在众多记者的镜头前挥舞国旗，表示“与楼共存亡”，附近亦有不少民众到场展示横幅，表示声援夫妇的百姓。 问：你如何看待“钉子户”的行为？ 宁波地铁延期开通，延期的原因多种多样，其中之一就是在北仑区朱塘村遇到麻烦，一户姓胡的人家迟迟不肯搬迁。 国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。 案例： 甲与乙定立一合同，约定甲将其房屋及其房屋内的家具及电视机、冰箱一并卖给乙，甲将房屋的钥匙交给了乙，乙也搬进了房内居住，但未办理房产过户登记手续。 乙是否取得了该房屋及房屋内的家具及电视机、冰箱的所有权？ （2）分类： 按所有权主体分 国有﹙全民所有﹚ 集体所有 私人所有 （3）取得方式： 动产——交付 不动产——办理产权登记 注意： 特殊动产（机动车、航空器、船舶）的产权的取得变更也需依法办理产权登记 二、定分止争—所有权（最完整、最充分的物权） 【拓展】 不动产——性质上不能移动或者虽可移动但移动就会损害其价值的物。一般指土地以及房屋、林木等地上定着物。 动 产——除不动产以外的物。 完成判断：P25 【练习】甲将自己的私房作价转让给乙，乙又将房屋转让给丙，丙又将该房屋转让给丁。上述转让均有合法协议而未办理过户登记手续。现甲乙丙丁4人为房屋所有权发生争议，该房屋 A．应归甲所有 B．应归乙所有 C．应归丙所有 D．应归丁所有 孙某能否取得该电脑的所有权？为什么？武某能否取得该电脑的所有权？为什么？ 探究 赵某与钱某是大学同学，因找工作双方2011年1月购买了一台手提电脑，价值6788元。后因二人产生矛盾，钱某未经赵某同意，擅自把电脑拿走，并同孙某协商以5000元的价格卖给了孙某。孙某得到电脑后，因一时大意将电脑丢失。电脑被周某捡到，并以4000元的价格卖给了邻居武某。后武某在使用该电脑时被孙某发现，并就电脑的归属发生了冲突。 本案中，钱某作为共同共有人，处分其共有财产，而孙某作为善意第三人，在并不知情的情况下，支付了相当的价款，依法取得该所有权。武某不能取得对电脑的所有权。 动产的善意取得必须满足以下条件：第一，占有人所转让的必须是动产；第二，转让人的占有必须是基于所有人的意思表示；第三，善意第三人必须是有偿地从转让人处取得占有；第四，第三人必须是善意取得占有。 按份共有 共同共有 4.共有关系： ①林某和赵某为合伙运输签订了合伙协议，双方共投资8万元，购买一辆“黄河”牌卡车，其中，林某投资7万元，赵某投资1万元。 ②小张和小王经人介绍相识，一年后登记结婚。婚后，两人辛勤劳动，勤俭持家，几年下来，就有了十几万元的积蓄。 （1）含义：由两个以上的人对同一财产享有所有权，从而形成共有关系。 （2）分类：按份共有 和 共同共有。 二、物尽其用——用益物权 1、含义：以财产的使用收益为目的的物权。 2、主要种类： （1）土地承包经营权 [解释]用益物权仅仅是使用、经营权，并不是所有权。而且用益物权主要是与土地有关的。 （2）建设用地使用权（国有土地使用权） （3）农村宅基地使用权 二、物尽其用——用益物权 1、含义：以财产的使用收益为目的的物权。 2、主要种类： （2）建设用地使用权（国有土地使用权） （3）农村宅基地使用权 （1）土地承包经营权 相关链接：农民宅基地以及承包土地被征收征用的，农民有权获得合理补偿。 1、含义：以担保债权的实现为目的而产生的财产权。 抵押权、质权、留置权 2、种类： 抵押权与质权是基于当事人的约定而产生的；留置权是在特定合同当事人之间自动存在的，无需约定。 抵押权与质权的区别 ①抵押人不直接占有抵押物，该抵押物仍由抵押人占有使用，质权人必须占有质物，否则并不发生质权的效力。 ②抵押权通常针对不动产和价值较大的动产，而质权的对象通常就是动产； ③抵押权的生效通常需要办理登记，而动产的质权是从交付其就开始生效。 三、增强信用——担保物权 【探究】2011年1月，王某因做生意资金不够，找到同