彝良县2011年第一批次城镇建设土地征收石垭_发界片区征地补偿安置方案.docVIP

彝良县2011年第一批次城镇建设土地征收石垭 发界片区征地补偿安置方案 根据云国土资【2011】42号批准的彝良县2011年度第一批城镇建设农用地转用及土地征收的批复，按照《中华人民共和国土地管理法》《云南省土地管理条例》 《云南省征地统一年产值标准和征地片区综合地价补偿标准》（试行）制定本方案。 本方案的测算依据和结果 角奎镇人民政府提供的角奎镇石垭村.发界村委会耕地情况证明，2011年1月，石垭村.发界村委会耕地面积11453亩。 彝良县公安局新场派出所提供的2011年1月角奎镇石垭村.发界村农业人口为12381人。 彝良县人民政府办公室关于转发《云南省征地统一年产值标准和片区综合地价补偿标准》（试行）文件的通知（彝政办通【2009】63号）。 依照角奎镇和公安机关提供的上述数据计算，2011年1月石垭村.发界村人均耕地0.925亩。 依照彝良县人民政府办公室关于转发《云南省征地统一年产值标准和片区综合地价补偿标准》（试行）文件的通知（彝政办通【2009】63号）》，角奎镇石垭.发界村属于县城规划区以外的城乡结合部，为二类区，统一年产值标准为906元/亩年，补偿倍数为26倍，根据补偿倍数在26-30之间的倍数（加/减）修正系数表，耕地面积在1＞R＞0.925的平田+4倍，梯田+3倍、望天田+1倍、水浇地+1倍、水浇菜地+4倍、平旱地+1倍、梯地-1倍，坡旱地-2倍，轮歇地-4倍进行修正后计算。／ 计算结果，平田27180元／亩、梯田26274元／亩、望天田24462元／亩、水浇地24462元／亩、水浇菜地27180元／亩、平旱地24462元／亩、梯地22650元／亩、坡旱地26274元／亩、轮歇地19932元／亩。根据有关规定，未利用地、水毁耕地不给予补偿，考虑到被征地群众的实际，给予一定补偿。 二、根据测算结果形成的土地赔偿及安置补助标准 根据上述测算结果，建议征地补偿及安置补助标准如下。 被征地村民小组 地类名称 土地补偿费、安置补助标准（元/亩） 角奎镇石垭村委会塘房村民小组、独界村民小组、偏坡村民小组，发界村委会大发村民小组、余河村民小组、小发村民小组、长房村民小组等2村委7个村民小组 农用地 水田 27180 平旱地 24462 梯地 22650 坡地 21744 林地 7000 水毁耕地 10000 未利用地（含灌木林地） 5000 建设用地（宅基地） 24462 二、地上附着物补偿标准（经济林木） 根据全县征地地上附着物补偿情况，建议地上附着物中经济林果类补偿标准如下。 树种 成树补偿单价（元/株） 幼树 幼苗 补偿单价（元/株） 最大密度（株/亩） 补偿单价（元/株） 最大密度（株/亩） 苹果 100 35 74 3 74 桃树 100 35 74 3 74 梨树 100 35 74 3 74 李树 100 35 74 3 74 樱桃 120 40 74 3 74 柑橘(桔) 120 40 74 3 74 枣树 50 20 90 3 90 核桃 100 35 22 5 22 板栗 100 35 56 5 56 花椒 100 35 74 1.5 74 枇杷 100 35 74 3 74 葡萄 100 35 56 3 56 花红 100 35 74 3 74 油桐 25 5 74 0.5 74 茶树 10 5 74 0.5 74 桑树 15 5 74 0.5 74 五倍子 25 5 74 0.5 74 漆树 30 10 74 1 74 杜仲 30 10 74 1 74 竹子 3 1 1.5 备注： 成树：干果、水果类，是指进入挂果期，已经投产的果木，竹子、桑树是指种植后已有5年的竹木； 幼树：干果、水果类，是指种植1年以上为挂果的果木，竹子、桑树是指种植后1年以上5年以下的竹木； 幼苗：是指种植后1年以内的苗木； 以上为列举的经济林果，按李树标准执行； 抢栽，抢种的经济林果木，一律不予补偿；每亩经济林果木超过规定种植密度的，按规定的密度进行补偿，低于规定密度的，按实际数进行赔偿； 经济林果木以外的其他树木，只给以砍伐补助费，由农户自行砍伐，归农户所有：成树10元/棵，幼树5元/棵。 三、青苗补偿标准 青苗按照当季的农作物给予补偿，标准如下。 单位：元/亩 类别 水稻 蔬菜 玉米套种 花生、毛豆 玉米 洋芋 标准 1000 800 800 800 700 600 四、拆迁安置 （一）拆迁。 征地范围类得房屋及其它构筑物，由农户在2011年8月30日前自行拆除，逾期不自行拆除的，由有关机关组织拆除。