物业经营管理教程分析.ppt

一、单项选择题 1、1、下列关于成本的说法中，不正确的是（ ）。 A 成本指全部生产费用 B 成本是指物化劳动的耗费 C 成本包括企业生产所耗费的材料的转移价值、所耗费的设备转移价值 D 成本包括劳动者的必要劳动耗费的补偿价值，表现为劳动者的工资及福利费等 2、下列关于物业管理成本的说法中，不正确的是（ ）。 A 物业管理活动中的生产耗费，是指维修用机器设备以及维修用材料等耗费，并不包括劳动力方面的耗费 B 物业管理企业的生产费用，是指一定时期内物业管理企业发生的、用货币额表现的生产费用 C 物业管理成本，是指物业管理企业为特定的物业提供物业管理服务所支出的各种生产费用的总和 D 物业管理企业的营业成本，是指一定时期内，物业管理企业为受托物业提供管理服务而发生的直接物业管理成本 3、下列物业管理成本构成的说法中，正确的是（ ）。 A 物业管理成本由营业成本和期间费用或经营管于费用两部分构成 B 营业费包括人工费和材料费两部分 C 期间费用或经营管理费用是物业管理企业在提供物业管理服务过程中发生的、与物业管理活动相关的费用 D 财务费用是期间费用或经营费用的一部分，是物业管理企业进行财务管理时发生的费用，包括管理人员的工资等 4、下列物业管理成本构成的说法中，正确的是（ ）。 A 直接人工费包括从事物业管理活动的人员以及物业管理企业的公司管理人员工资