北京市写字楼市场分布要点.pptVIP

page| * ? Copyright Centaline Group, 2011 page| * ? Copyright Centaline Group, 2011 Code of this report | * ? Copyright Centaline Group, 2010 [如何投资京城写字楼] 目 录 北京市写字楼市场 北京市写字楼区域分布 如何计算写字楼投资回报率 北京市写字楼市场运行 供应 图：北京市写字楼供应走势 （数据来源：中原地产市场研究部） 2010-2012年全市写字楼市场供应呈波动增长态势，其中2011年受政策影响，供应波动较大。 2012年截止10月全市写字楼市场供应平稳，峰值供应出现在传统旺销期5、6、7三月。 10月北京写字楼期房仅顺义一城区有新增供应入市，共计供应面积9.94万㎡，环比下调7.28%，供应物业套数共1279套。与上月供应面积基本持平，小幅下降7.28%，但同比下降幅度相对较大，达66.38%。 北京市写字楼市场运行 （数据来源：中原市场研究部） 2012年截止11月全市写字楼市场共成交物业232.83万平米，同比上涨16.68%。 2012年全市写字楼市场成交稳步上浮，市场投资前景乐观。 2012年全市写字楼市场成交呈现“双核模式”，五环内高品质高单价项目和五环外总部低密办公项目共同构成全市写字楼市场双核