资产评估机器设备要点详解.pptVIP

一、案例背景 番茄西红柿资产评估有限责任公司接受咸阳市马铃薯土豆机械制造公司的委托，根据国家有关规定，本着客观，公正，独立，科学的原则，按照公认的资产评估方法，对拟抵押的部分资产进行了评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地勘察，市场调查与询证，对委评资产在2013年12月30日所表现的市场价值作出了公允反映。 二、委托方及资产占有方简介（1）委托方：马铃薯土豆机械制造公司（2）资产占有方：马铃薯土豆机械制造公司  注册地址：咸阳市乾县产业区法定代表人：马铃毓 三、评估目的 为委托抵押贷款这一经济行为作价值参考依据 四、评估范围和对象 本次评估的范围为该公司抵押的部分资产，主要设备是双盘摩擦压力机。 五、评估基准日 本项目资产评估基准日为2013年12月30日。经与委托方和资产占有方协商，共同确定该日期为评估基准日。 评估中所采用的各种标准、价格均采用评估基准日时点的有关规定和水平。 六、评估原则 遵循独立性，客观性，科学性，专业性的工作原则，在实际评估过程中严格按照国家法律和法规进行评估操作，确保资产评估工作不受外界干扰和评估业务当事人的影响，科学合理的进行资产评估和估算。 七、评估依据 1、行为依据 马铃薯土豆机械制造公司与番茄西红柿资产评估有限公司签订的资产评估协议委托书 2、法律依据 （1）中华人民共和国国务院1991年发布的第91号令 《国有资产评估管理办法》 （2）国家国有资产管理局发布等其他法律文件 3、取价依据及参考依据 （1）企业提供的机器设备清查评估明细表； （2）机电产品报价手册； （3）资产评估常用数据及参数手册； （4）中国人民银行公布的贷款利率及汇率； （5）现场勘察记录及有关评估资料。 八、抵押设备资料简介 1、设备概况 （1）设备名称：双盘摩擦压力机 （2）规格型号：J53-300 （3）制造厂家：洛阳机床厂 （4）启用日期：2010年1月 （5）账面原值：180000元 （6）账面净值：108000元 （7）可使用年限：10年 2.结构及主要参数 （1）结构主要包括：机架，滑块，飞轮与主轴4个 部分，还有电气设备 （2）主要技术参数如下： 公称压力：3000KN 打击能量：2000KJ 最大行程：400mm 最小封闭高度：不得小于300mm 液压系统工作油压：2-3MPa 九、评估过程 本次评估的资产均在继续使用的前提下，故采用重置成本法。其基本计算公式为： 评估现值=重置成本*综合成新率 1、重置成本的确定 根据设备的规格型号、技术参数、查询出设备在市场上正在执行的价格，计入不同地域的运杂费、不同行业分类的费用，最终确定重置价值。 重置成本=设备购入价+运杂费+安装调试费 +其他合理费用 =180000+1000+500+2000 =183500元 2、成新率的确定 通过现场勘察，参照各项因素，综合确定 根据本次机器设备的结构和特点，采用使用年限法按照设备尚可使用年限与其已使用年限及尚可使用年限之和的比值确定成新率。 其基本计算公式为： 成新率=[尚可使用年限/（已使用年限+尚可使用年 限)]*100% =6÷（4+6）*100% =60% 3、计算经济性损耗 在评估的的过程中，实地考察发现该设备制造优良，利用程度正常，维护保养较好，无修理制造，运行状态正常。 故其经济性损耗=0 4、计算功能性损耗 现有一台与评估资产设备生产能力相同的新设备，采用新设备比旧设备每年可节约材料，能源消耗和劳动力费用1万元。假定年折现率为