园区集中供热特许经营协议样本分析.docVIP

xxxxx经济开发区 供汽（热）特许经营协议 20XX年 X月XX 日 目 录 第一章 总 则 3 第二章 特许经营权授予、期限 3 第三章 特许经营权范围与实施 4 第四章 供汽（热）设施的所有权与经营权及征用、征收和提前终止的补偿 4 第五章 供汽（热）设施的建设投资与建设用地 5 第六章 蒸汽、热力设施的管理、维修、更新 6 第七章 供汽、热价格及保底供汽量 6 第八章 特许经营协议的终止 7 第九章 特许经营权终止 8 第十章 甲方的权利与义务 8 第十一章 乙方的权利义务及承诺 9 第十二章 法律责任 10 第十三章 协议的变更与修改 12 第十四章 不可抗力 12 第十五章 争议的解决 13 第十六章 附则 14 第 总则 协议 甲方：xxxxxxxxxx开发区管理委员会（以下简称甲方），地址： ，法定代表人： 乙方：xxxxxxxxxx公司（以下简称乙方），为xxxxxxxxxxxxxxx为实施本项目在XXXXXXXX开发区设立的项目公司，注册地点：东营市河口区，注册号： ，法定代表人： ，职务： 。 1.2 特许经营原则 ： 遵国的法律 （2）公开、公平、公正； （3）符合城市发展规划、环保规划及园区供汽（热）专项规划； （4）有利于保障安全 （5）有利于促进开发区基础供汽的健康发展。 第二特许经营权授予 2.1 特许经营权授予 在有效期和内，独有经营权利 2.2 特许经营期限 本协议之特许经营权有效期限为乙方正式供汽运营之日起30 年。 第三章 特许经营权范围与实施 3.1特许经营权地域 甲方根据本协议确定授予乙方对下列地域的蒸汽、热业务享有特许经营权。 1、地域范围： XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX区域范围。 2、附图 (附件：特许经营权地域范围图示) 特许经营权范围 本协议规定之特许经营权的范围乙方不得擅自拓展特许经营权域范围。 在特许经营期间，甲方将特许经营权授予第三者或终止特许经营，减少或妨碍特许经营权的，但本协议规定特许经营终止情况除外。 第四章 供汽（热）设施的所有权与经营权及提前终止的补偿 4.1 供汽（热）设施的所有权 乙方投资、建设、安装的全部供汽（热）设施的所有权归乙方所有； 4.2 供汽（热）设施的经营权 在本协议规定范围内，供汽（热）设施经营权和维修权由乙方拥有。 4.3 供热设施征用及征收 甲方出于公共利益的需要依法征用或征收供汽（热）设施，乙方应予以配合，甲方按照本章4.4条的规定给予乙方补偿。 公共利益是指由社会不特定多数的主体所能享有的，并且能够促进社会发展的重大利益，如国防设施建设需要、国家重点扶持并纳入规划的能源、水利、交通等公共事业的需要。 4.4提前终止的补偿 提前终止时，分别不同情况甲方按以下方式给予乙方相应补偿： 如发生乙方违约导致提前终止情形的，则甲方应付的补偿金数额为×80%； 如发生甲方违约导致提前终止情形的，则甲方应付的补偿金数额为×120%； 如发生不可抗力、法律变更或政府征收/征用导致提前终止情形的，则甲方应付的补偿金数额为 第五章 供汽（热）设施的建设投资与建设用地 5.1 供热设施的建设投资 在本协议规定的特许经营期限和区域范围内供热设施建设投资权利和义务属于乙方。甲、乙方共同制定供汽（热）规划，甲方组织评审，乙方投资和建设应符合相关规划、计划和技术规范要求。 5.2 供热设施的建设期限 一期项目在乙方获得10.2条第9款相关文件，且具备项目工程建设施工条件后，有效工期180日达到具备供汽条件。 5.3 供汽（热）设施的建设用地 项目建设所需的xxxxxx亩土地由乙方通过“招拍挂”相关程序取得国有土地使用权，甲方予以必要协助。建设用地用地区位和四至见附件二《供汽（热）特许经营建设用地图》。 乙方取得得上述土地使用权后，未经甲方事先书面同意如特许经营期根据本协议的约定延长，则本项目的土地使用权期限应报请土地主管部门批准后相应延长 对于供汽、热站的具体地点，由双方根据用汽、热企业的实际情况和具体方位进行选址和规划，甲方予以协调、配合。 5.4 土地使用权证 项目建设用地使用年限XX年，甲方有义务协调并协助乙方尽快取得国有土地使用权证书。 5.5 供汽（热）配套设施 甲方应负责将电气、供水、电讯、排水、道路等配套至项目建设用地为110KV或35KV（依甲方供电条件确定） 第六章 蒸汽、热力设施的管理、维修、更新 6.1 蒸汽、热力设施的管理 特许经营期间，乙方应按照国家标准和地方标准以及相关规定，负责蒸汽、热力设施管理、运营、维修以确保正常运营。对于蒸汽、热力设施的管理、维修、更新范围按本协