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浅析商机宝在房地产行业的应用方案和效果 21世纪的10年代已经开启，中央密集出台了信贷、税收、土地等一系列房地产调控政策,房地产成为公众密切关注的行业。与其他商品有着本质截然不同的区别，房地产营销深度广，难度大，如何选择一个行之有效的营销策略，是每一个房地产企业所面临的主要问题。如何在有效的时间，及时的将自己楼盘的信息发送给有看房需求和买房倾向的客户成为每一家房地产公司的头等大事。 很多房地产公司动辄花费数十万元在电视、报纸、平面宣传上，但是却没有收到很好的效果。通过对众多短信平台中试用和比较，他们选择了华兴软通的商机宝。 华兴软通科技有限公司是由归国留学人员创办的高科技企业，于2008年在北京成立，注册资金1000万元。是经过国家相关部门认证许可的正规企业，拥有工信部颁发的《中华人民共和国增值电信业务经营许可证》和《中华人民共和国电信与信息服务业务经营许可证》，在移动商务行业拥有6年的成熟开发运营经验。 随着链家地产、中鸿地产、浩泰房屋、锦安房产、中信地产、鸿运房产等公司的陆续使用，根据具体情况选定一些高档住宅小区、新开楼盘及商业繁华地带等，向这些用户发送一些楼盘销售的信息，既准确锁定了房地产公司的目标客户，又节约了宣传成本，商机宝的功能逐渐得到认可。 下面我们以浩泰房屋为例，来看看商机宝究竟能为客户解决哪些问题。 浩泰房屋置换有限公司是一家在市工商局备案并具有房地产经纪人职业资质的房地产经纪公司。公司主要从事楼盘代理、尾盘、抵债房销售代理、二手房买卖、租赁、二手房贷款，产权过户代理及相关房地产咨询、策划、评估等服务业务。通过精心经营和运作，成功地开发了多个房地产项目，并取得了一定的社会经济效益。当然，也面临一些困惑，如信息交流和客户关系维护，是房地产业重要的销售手段，特别是在现在一个信息告诉传递的时代，在销售、物管、内管等环节中，客户都需要无微不至的关怀，才能体现地产商的竞争优势。 在使用商机宝的半年内，浩泰房屋完成的业务如下： 一．楼盘推广 房地产企业在楼盘销售时可以通过本平台向大量的 潜在用户和旧业主即时发 送楼盘销售信息，以促使潜在用户前来看楼、购楼和旧业主积极介绍亲威朋友前来看楼、购楼，本系统不仅可以有针对性地通知到大量接收者，而且可以通过接收回复的短信确认前来看楼的人数，以提前做地接待工作，费用非常低廉。 二．物业管理 收费通知 每月要到收取水、电、气、物业管理等其它费用时，房地产企业的物业管理公司只需将收费的时间、地点等输入本平台，然后便可即时发送到所有业主的手机，信息送 达率100%，实时率100%，阅读率100%，以提醒每位业主都能及时交纳各种费用，对那些首次通知后未能及时交纳费用的业主，可以通过再次群发催交短信的方式促其交纳。 紧急通知 在物业管理的过程中，经常有一些需要临时通知业主的紧急事宜，如临时停水、电、气、检修等，如果这些紧急事宜不能及时通知到业主，往往会造成业主的抱怨和投诉，采用本平台即可在数分钟内及时通知到全部业主，避免不必要的麻烦。 活动信息 房地产企业各小区举办的各种文体活动等都希望业主能够多多参与，但以前缺少有效的沟通手段可以将活动信息传达到每个业主，采用本平台可以迅速将活动信息通知到全部业主，并可通过接收业主回复的短信确认参加的人数，活动参与人数将成倍增长。 业主关怀 房地产企业逢年过节时向全体小区业主发送问候语，全部业主即时送达，而且可定时在新旧年交替时发送，业主倍感温馨。 投诉与建议 房地产企业可以通过本平台的短信接收功能来接收业主的短信投诉与建议，不仅可以非常方便业主的投诉与建议，而且投诉与建议的短信内容可以全部保存在本平台作为房地产企业跟进的依据，避免过去人工记录造成笔误以及未能及时跟进的过失，从而有效地提高房地产企业的营销与物业管理水平。 内部管理 房地产企业内部管理所需要的工作通知、信息发布等都可以通过本系统低成本、快速的通知到每位员工，不仅节省打电话所需的大量人力、时间，而且全部即时送到。 三．房产中介 通知类型 房产中介公司可以把最新的售房、租房信息最快的发送给客户，客户第一时间收到信息会感受到中介工作人员热情服务，提高业务人员的办事效率。 提示类型 当租客房租到期或该续交房租时，可以通过发送短信的方式提醒客户，短信内容编辑内容如：尊敬的租客，请于1月20日前将2月-4月的房租4500元汇入我行对公账户6225 7687 **** **** ，工商银行安定门支行，***房产中介公司。 很多房地产公司选择了华兴软通，短期内达到了预期效果，当然，不得不提在应用商机宝操作过程中还需要注意几点细节，首先不能过分的乱发短信，要尽量去把客户细分化，寻找那些真正的潜在客户，也就是那些很想购买房子的客户。然后要注意时间，这样可以减少客户