西乡塘市场概述.ppt

竞争市场环境 骋望·剑桥郡——ART-DECO 瀚林君庭——新古典风格 正恒国际广场——ART-DECO 骋望·领尚頌——现代风格 中房·新天地——现代简约风格 昌泰尊府——欧式风格 西乡塘区域项目建筑风多元化，外墙用料以涂料为主，外观形象鲜明突出，给人以现代生活气息。 骋望·剑桥郡主打高端牌，采用ART-DECO风格，打造区域社区形象，而瀚林系列以新古典主义打造项目气质，骋望·领尚颂与中房·新天地以现代风格打造项目，迎合年轻客群购房品味，昌泰尊府以欧式风格体现项目整体社区品质； 刚需购房热点城区，内部竞争激烈 西乡塘刚需购房热点区域 西乡塘区域商品住房成交90万㎡，位于各城区交易量第三，西乡塘片区商品住宅交易量占全市交易量21%，主要由于区域价格处于全市中间档次，区域配套齐全，生活便利。 品质、价格缓慢攀升 西乡塘开发项目逐渐增多，此区域同时进入旧改阶段，项目竞争激烈，激烈竞争环境下各项目不断提升内部品质，通过高品质吸引购买群体及提高项目溢价空间。 住宅市场 小户型市场专项分析 小户型市场整体走势 南宁市2012年6月至今，75㎡以下公寓每月均能保持600套或以上的月度销量，且价格均高于南宁市普通住宅均价。说明该类型物业市场具有一定市场空间，由于具有低总价的优势，客户对价格承受能力较高。 从2012年南宁75㎡以下商品房备案情况来看，西乡塘备