香港住房保障制度概述.pptVIP

香港住房保障 香港人口约有710万人以上，而且这数字年年有上升的趋势，香港土地面积是1104平方公里，大约是上海的1/6，人口密度自然非常高，在世界上也是头三位高密度地区之一，而且香港境内多低山丘陵，平原仅占陆地面积的1/6。 香港一般住宅的购入金额非常高，只有非常少的一部分富裕阶层才有能力拥有。一般市区高层住房(私家楼)的价格，大约需要一个普通香港人11年的薪资，比起在日本东京首都圈买房需要的5-7倍年薪，在香港买房更为困难。 香港高房价原因 港府作为惟一土地供应者，囤积居奇推高了地价，市场无可奈何要接受。数百万高生产力人口被迫拥挤在狭小的地块上，楼价不可能不挤到天上去。而政府大建公屋居屋，则等于强迫中产阶级住在狭窄的居所内。在香港，一百平方米就算豪宅，一家人挤住三五十平米决不鲜见。????就是这样的住房，还需要申请、排队、抽号，许多人等上七八年才有机会买到一套小小的居屋，且仍需要支付高昂的按揭月供，为银行打工若干年。以整体住房条件论，今天一般的北京人远比香港人要好。 依照目前香港社会的人口发展推算，至2039年香港人口将由现在的710万增至890万，这意味着需要额外约1500公顷的土地才能应付住房和相关需求。特区政府4日选出25个填海选址，具体方式有兴建全新人工岛、将不同的岛屿以填海方式连结、沿现存海岸线填海等。报道称，