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湖墅观止营销方案 营销部：李科 要把一个楼盘很好的推向市场，推销给你的客户。首先应该做到对当前楼市同类型物业的一个整体把握。对同区域楼盘更是要做到知已知彼，并以此来找好湖墅这个项目在该片区，及至整个武汉市的一个的市场定位。 我们可以分析下湖墅这个项目在武汉的别墅项目中存在的一些情况： 第一：知名度不高。目前在武汉市场，如果不是行业内人士，大众提到武汉现在的别墅能够脱口而出的有中国院子，长岛，千年美丽，F.天下，万科红郡，保利·十二橡树庄园。武汉别墅市场起步价格低 四个区域，目前发展势头较好的是汤逊湖和盘龙城这两个区域，价格有一定回升;沌口区域的别墅价格一直相对其他三个区域要低一些，认为区域偏见是主因素，同时这个区域内的高收入人群相对较少是另一个原因;金银湖区域在武汉市别墅市场发展初期，因为具备离汉口中心区较近的先天优势，所以别墅价格一直高于其他区域，随着该区域别墅发展逐渐停滞，其他区域别墅显露锋芒，以及东西湖普通住宅价格大幅下跌等多种因素影响，目前金银湖别墅市场已经显出颓势。