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芜湖建材市场 调研分析报告 Contents Contents Contents Contents Contents Contents Company Logo 2009.4.23 本次调研的几家建材市场 芜湖建材市场报告 长江市场园 源丰装饰城 金鸿新装饰城 银湖路建材街 中南装饰城 1 2 4 3 芜湖建材市场报告 1. 长江市场园 2. 中南装饰城 3. 金鸿新装饰城 4. 源丰装饰城 5. 银湖路建材街 6. 市场分析 项目概况 芜湖建材市场报告 放大 14 万平方米 建材市场营业面积 糖酒食品、建材、物流 、文化类等 经营业态种类 2001年 开业时间 芜湖国润投资发展有限公司 开发商 30 — 60元/㎡/月 主力租金 消费客源 经营商家 建材经营种类 18 — 90元/㎡/月 租金范围 100万平方米 总建面积 整个芜湖地区建材批发 福建、浙江等为主 陶瓷、灯具、五金、石材、木材等 29 万平方米 建材市场规划面积 25万平方米 已完成开发面积 长江市场园 占地面积 1800亩 规划中 芜湖建材市场报告 租金分析 陶瓷灯具 （商场式） 2层 1F：50—90元/㎡/月 2F：30元/㎡/月 五金石材等其他 （街铺式） 2—3层 平均租金水平在30元/㎡/月 精品陶瓷 （商场式） 1层 30—50元/㎡/月 木业 （仓储式） 1层 18—20元/㎡/月 芜湖建材市场报告 陶瓷灯具 （1万㎡） 五金石材等其他 （10万㎡） 精品陶瓷 （0.6万㎡） 木业 （1.4万㎡） 建材类型经营面积分析 芜湖建材市场报告 个案总结 长江市场园是目前芜湖地区最大规模的建材类专业市场。 规模大，品种全，但经营产品档次偏低。 主要以批发类为主。 主要面向整个芜湖地区低档需求 对于专业市场而言，租金位于很高的水平。 目前经营情况良好 芜湖建材市场报告 2. 中南装饰城 1. 长江市场园 3. 金鸿新装饰城 4. 源丰装饰城 5. 银湖路建材街 6. 市场分析 芜湖建材市场报告 项目概况 芜湖建材市场报告 30 — 40元/㎡/月 主力租金 2000元/㎡左右 当时售价 20%业主自营，80%租户经营 业主经营比例 361家 商家数量 建材 经营业态种类 2003年 开业时间 10000元/㎡左右 现 市 价 消费客源 经营商家 建材经营种类 20 — 60元/㎡/月 租金范围 4.6 万平方米 总建面积 市区零售需求 本地及周边县市为主 木业地板、陶瓷、橱柜、石材等 中南建材城 占地面积 4万平方米 芜湖建材市场报告 经营类型分析 木业、石材、五金 陶瓷、石材、橱卫 木业、地板、五金 陶瓷、橱柜、卫浴 木业、地板 木业、地板 木业、橱柜、卫浴 五金、水暖、橱卫 木业、地板 木业、地板、油漆 木业、地板 木业、卫浴 芜湖建材市场报告 建材类型经营面积分析 中南建材城平面图 70%的经营种类以地板木业类为主， 木业地板类的经营面积超过30000平方米 芜湖建材市场报告 租金分析 内街： 20—40元/㎡/月 主入口及沿街：60元/㎡/月 沿街：40元/㎡/月 芜湖建材市场报告 个案总结 中南建材城是芜湖最有影响力的专业建材市场。 规模中等，形成以地板木业为主的专业市场，档次偏中等。 主要以零售类为主。 主要面向整个芜湖市区中档需求 目前经营情况良好 芜湖建材市场报告 3. 金鸿新装饰城 2. 中南装饰城 1. 长江市场园 4. 源丰装饰城 5. 银湖路建材街 6. 市场分析 芜湖建材市场报告 项目概况 芜湖建材市场报告 建材 经营业态种类 消费客源 经营商家 建材经营种类 12 — 18元/㎡/月 租金范围 1.8 万平方米 总建面积 整个芜湖地区 福建为主 陶瓷、石材 金鸿新装饰城 占地面积 3万平方米 芜湖建材市场报告 经营类型分析 85%的经营种类以陶瓷类为主， 陶瓷类的经营面积超过15000平方米 陶瓷类 石材类 芜湖建材市场报告 个案总结 金鸿新装饰城是芜湖比较早期的建材市场。 主要以陶瓷石业为主的专业市场，档次较低。 以零售批发兼营。 主要面向整个芜湖地区低档需求 在长江市场园开业后，这里的作用一直被边缘化，近期将要拆迁 芜湖建材市场报告 4. 源丰装饰城 2. 中南装饰城 1. 长江市场园 3. 金鸿新装饰城 5. 银湖路建材街 6. 市场分析 芜湖建材市场报告 项目概况 芜湖建材市场报告 60 — 80元/㎡/月 主力租金 3000元/㎡ 当时售价 平均 10 万元 转让费 20%业主自营，80%租户经营 业主经营比例 200多家 商家数量 建材 经营业态种类 199？年 开业时间 8000—10000元/