广东XXXX小区ABD三地块智能化设计标投标文件分析.docVIP

XXXXXX（A、B、D地块） 智能化设计投标文件之 设计方案 投标单位：广东建安XXXXXXXX 目录 一 2 二 3 三 3 四 4 五 5 1． 5 2． 6 3． 9 4． 11 5． 12 6． 15 7． 17 8． 18 9． 20 10． 21 项目概况 1、项目名称：XXXXX（A、B、D地块）智能化设计项目 2、项目地点：佛山市南海区大沥镇奇景路3号。 3、项目概况： XXXXXXXXX（A、B、D地块）项目位于佛山市南海区大沥镇，由佛山市凯能房地产开发有限公司兴建。项目地块规划用途为城镇住宅用地，兼容批发零售用地。项目雄踞佛山黄金十字中轴——南海大道与海八路交会处，是怡翠地产在千灯湖板块重金打造的130万㎡南向江景旗舰项目。其南邻佛山母亲河汾江河、北靠奇槎水道，双河前后环绕，形成不可复制的双河景观，独有南向一公里的江岸线，是千灯湖金融高新区南向望江旗舰级滨水生活社区。 XX（A地块）由地上2座25层住宅单体及负一层地下车库组成，民用建筑工程设计等级：地下室及地上为一级。总建筑面积：32632.5m2 。 XX（B地块）由地上2座17层住宅楼、2座25层住宅楼及负一层地下车库组成，民用建筑工程设计等级：地下室及地上为一级。总建筑面积：42964.55m2 。 XX（D地块）由地上10座32层住宅楼、1座27层住宅楼、2座17层住宅楼、2座9层住宅楼、2座8层住宅楼及负一、二层两层地下车库组成，民用建筑工程设计等级：地下室及地上为一级。总建筑面积：138521.48m2 项目设计承包范围 XXXXXXXXX（A、B、D地块）智能化设计项目主要包括但不限于如下智能化子系统： 1、综合布线系统； 2、可视对讲（含门禁）系统； 3、视频安防监控系统； 4、公共广播系统； 5、周界安全防范报警系统； 6、电子巡更系统； 7、停车场管理系统以及一卡通系统（含人行通道闸系统）； 8、电梯五方对讲系统； 9、机房防雷接地、UPS电源及机房工程； 10、与各通信运营商、有线电视协调沟通相关系统的接口，对这些专业的管槽位置进行布置工作。 项目设计工期 第一阶段：方案图设计阶段 设计节点描述： 自收到智能化设计所需要的相关资源：经确认的各相关专业平面、立面CAD版本图纸文件起10个日历天内提交整体方案架构图、点位图、点表、系统架构描述等方案设计文件； 第二阶段：施工图设计阶段 设计节点描述： 在经会审（会议纪要）确认后的点位及系统架构基础之日起15个日历天内提交项目设计成果，包含以下内容： 智能化系统设计说明、平面施工图、大样图、系统图、点表、设备材料表等； 第三阶段：招标阶段 待收到业主指令及相关要求后，5个日历天内完成制作招标技术文件编制工作，并密切配合项目招投标进程。 第四阶段：施工阶段 密切协助配合业主对项目实施进程进行技术把控，定时定点现场查看设计重点关注地方技术环节实施情况，配合业主及相关政府部门对项目的验收工作。 设计依据及方案特点 本项目拟采用的主要技术标准包含： JGJ16-2008《民用建筑电气设计规范》 GB/T50314-2006《智能建筑设计标准》 GB 50311-2007《综合布线系统工程设计规范》 GB 50312-2007《综合布线系统工程验收规范》 EIA/TIA-568B.2-1-2002《六类布线国际通用标准》 GB 50348-2004《安全防范工程技术规范》 GA 308-2001《安全防范系统验收规范》 GA/T74-2000《安全防范系统通用图形符号》 GB 50394-2007《入侵报警系统工程设计规范》 GB 50395-2007《视频安防监控系统工程设计规范》 GB 50396-2007《出入口控制系统工程设计规范》 GB 50371-2006《厅堂扩声系统设计规范》 GB 7401-87《彩色电视图象质量主观评价方法》 GB 50200-94《有线电视系统工程技术规范》 JGJ/T154-2007《民用建筑能耗数据采集标准》 GB 50174-2008《电子信息系统机房设计规范》 GB/T 2887-2000《电子计算机场地通用规范》 GB 50057-2010《建筑物防雷设计规范》 GB 50343-2012 《建筑物电子信息系统防雷技术规范》 《通信线路工程施工监理规范》(YD 5123-2010)； 《层绞式通信用室外光缆》(YD/T 901-2009） 《光纤配线架》（YD/T 7711-2011）； 《住宅区和住宅建筑内光纤到户通信设施工程设计规范》（GB 501146-2012） 业主及管理公司的要求及设计标准 小区网络分为住户用网、商铺用网、物业管理设备用网，其中住户用网、商铺网与物业管理设备用物理分开；A、B、D地块