海安中洋高尔夫公寓楼书方案总结.docVIP

楼书方案： 具体要求： 整个楼书以概念性为主 传统的现代的 具象的抽象的 相结合 精致的画册 超级亮点 主题核心： 给您今后永不搬家的充分理由 国家最高标准的“3A”住宅 未来的绿色低碳“百年老宅” 全部菜单式精装修成品住宅 高端的人性化物管服务 突出主题： 百年老宅的概念： 前瞻性、耐久性 长寿命住宅的概念 高尔夫概念 五星级酒店概念 精英俱乐部概念 绿色低碳概念 人车分流 四奖四证 合作单位 项目投资：江苏中洋集团股份有限公司 开发企业：江苏中洲置业有限公司 策划推广：南通贝莱特 卷首语 百年老宅的标准是—— 长寿命 全精装修 前瞻性 耐久性 导读 ——设计师手记 ——开发商如是说 A.项目名称 中洋?高尔夫公寓 B. 项目区位 中洋·高尔夫公寓项目位于县城中坝南路和黄海大道交汇处正在规划建设中的人民广场西侧，占地108.66亩。该地段优势明显，地理位置得天独厚，交通十分便利。周边有海安未来的广电中心、职教中心、体育中心、会展中心，是未来海安新城区中心。 C. D. 项目理念 E. 项目定位 项目将全方位使用先进的、成熟的绿色低碳新技术，以住宅性能最高标准3A级、绿色住宅3星级标准、美国LEED认证标准， F. 项目规模 G. H. 规划设计 中洋·高尔夫公寓项目由现代集团上海华东设计院规划设计。华东建筑设计院为国内最早的、规模最大的综合性建筑设计院之一，也是当今中国最具影响力的建筑设计院之一。国内超高层建筑和五星级酒店有一半出自他们之手，国宾馆有70%的来自他们的设计，如上海环球金融中心、上海浦东国际机场、中央电视台新央视大楼等。台湾高尔夫景观工程公司进行高尔夫景观设计、美国豪生国际酒店集团管理酒店，精英的团队，铸就顶级的酒店、顶级的豪宅。 项目简介 中洋·高尔夫公寓项目从竞拍到规划中洋房地产人投入了大量的精力，深入市场考察、调研和论证，高起点、全方位规划定位，高标准、高效率运作，项目包括超五星级大酒店和高端的高尔夫住宅，项目规划建筑面积35万多平方米。中洋·高尔夫公寓项目超五星级酒店主楼40层总高200米，主要用于五星级酒店客房、高档写字楼和精英俱乐部，酒店裙楼4层为配套设施；两排九幢高尔夫公寓住宅32层总高100米，可容纳高端住户1080户，会所及高档单身公寓楼6层，一、二层为会所，三至六层为高档单身公寓。 酒店简介 中洋·高尔夫公寓项目铂金五星级大酒店按照绿色旅游饭店的标准设计，双层中空镀金玻璃幕墙，气派豪华，立面简洁，形似“金砖”，气宇非凡；酒店建筑面积近11万平方米，主楼大堂1000多平方米，宽敞豪华；300多套标准客房，包括总统套房和行政套房等；顶层为西餐、咖啡吧和精英俱乐部。酒店的配套功能，包括可以同时容纳800人的大型中西餐饮中心；大型会务接待中心；全功能体育健身中心，拥有室内游泳池、室内网球场、室内羽毛球场、乒乓球馆、台球馆、室内高尔夫球场等功能；高端的娱乐休闲中心，具备酒吧、咖啡、洗浴、歌厅、美容、养身等功能，以及满足高端需求的精品购物中心等。 I. 项目目标 项目土建目标为中国国家鲁班奖；装修标准按照中国国内成品房装修技术标准，并将获得中国国家鲁班奖；项目的综合目标获得中国国家房地产广厦奖。 城项目同时要获得中国国家住房和城乡建设部3A住宅性能认证、绿色三星认证、以及美国LEEd绿色建筑认证。项目的绿色低碳节能标准要超过65%。 项目不低于中国国内房地产项目顶级品牌的汤臣一品、星河湾及绿城、仁恒、朗诗等项目标准甚至超过这些项目和小区。 J. 百年老宅 项目以“百年住宅”的长寿命标准规划建设，把住宅的安全性和耐久性放在首位。项目从规划设计、建造施工、现场管理、配套材料全方位入手，按照绿色低碳、中国国内3A住宅标准和长寿命要求提升住宅品质。从桩基基础，到建筑主体全部剪力墙、25公分的混凝土、主材采用锰合金钢、外墙全部由混凝土浇铸、外立面全部干挂石材，到三层Low-E玻璃窗户、固定式外遮阳系统等，到整个施工全过程的质量控制，严把工程质量关，建造真正意义上的长寿命“百年老宅”。 K. 生态景观 项目规划设计一个集草坪、果岭、沙坑、河流、球台、树林于一体的微型高尔夫球场，周边栽植大树、古树、名木。具备练球、景观、户外运动、生态调节和收集雨水的节能环保功能。小区内同时引进森林景观的理念，一个生态景观区和多处风格迥异的园林、森林、果岭、绿岛、植物园，配以水系、山石、雕塑和公园设施等，形成大型的生态体系，营造成繁华都市中生态绿洲，为小区业主健身、休闲、交流提供更好的场所，成为最适宜人们居住的生态家园。 L. M. 超大间距 中洋·高尔夫公寓项目