房地产开发质量管理 程序.ppt

第三节 房地产项目 质量控制 房地产项目质量控制·目录 一、背景 二、重大工程事故回顾 三、房地产公司质量管理现状及问题分析 1、规划、设计阶段优化深度不够 2、工程实施阶段缺乏全面质量管理 四、房地产质量控制概述 五、房地产项目前期工作的质量控制 六、房地产项目设计质量（功能质量）控制 1、规划设计阶段质量管理 2、施工图设计阶段质量管理 七、房地产项目施工质量（工程质量）控制 1、施工阶段的质量控制。 2、现场有效质量管理关键环节。 3、现场管理需要重点关注的工序 4、重视成品保护 八、房地产项目售后质量控制 一、背景 2010年10月19日大洋网-广州日报： 中国建筑只有30年寿命 30楼龄房银行基本不批贷 原因分析：盲目拆迁和建筑质量 网易新闻中心时评： 中国建筑寿命短的三大原因 原因分析：质量+规划+政绩 新闻研究深度报道： 我国建筑平均寿命仅为30年 年产垃圾数以亿计 新浪网： 我国建筑平均寿命仅30年 不及英国1/4，不及美国1/2 盲目拆迁、规划短