二级建造师法规及相关知识真题及答案分析.docVIP

3．甲房地产公司在A地块开发住宅小区，为满足该小区住户观景的需求，便与相邻的乙工厂协商约定，甲公司支付乙工厂800万元，乙工厂在20年内不在本厂区建设15米以上的建筑物，以免遮挡住户观景，合同签订生效后甲公司即支付了全部款项，后来，甲公司将A地块的建设用地使用权转让给丙置业公司，关于A地块权利的说法，正确的是（　） 　A．甲公司对乙工厂的土地拥有地役权 　　B．甲公司对乙工厂的土地拥有担保物权 　　C．甲公司给定的权利自合同公正后获得 　　D．甲公司转让A地块后，丙公司不享有该项权利 　　【标准答案-建设工程教育网】A 　　【建设工程教育网-名师解析】本题考查的是与土地相关的物权。地役权：为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。选项B，担保物权：权利人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利。选项C，地役权合同生效时地役权设立（可登记，也可不登记）。选项D，需役地及需役地的用益物权转让时，受让人同时享有地役权。参见教材P17～18. 6．关于担保的说法，正确的是（　）。 　　A．担保是用益物权的一种 　　B．担保的目的是保障特定债权实现 　　C．担保合同是主合同 　　D．反但保不适用《担保法》的规定 　　【标准答案-建设工程教育网】B 　　【建设工程教育网-名师解析】本题考查的是担保与担保合同的规定。选项A，用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。选项C，担保合同是主合同的从合同。参见教材P29～30. 　　【建设工程教育网-考后点评】本题考查的是担保与担保合同的规定。本题考查的知识点在网校2015年基础班课程中有总结。 　　到建设工程教育网论坛（）与大家讨论 12.依法应当招标的项目，在下列情形中，可以不进行施工招标的情形是（　）。 　　A.技术复杂，有特殊要求的二建试题答案 　　B.已通过招标方式选定的特许经营项目投资人依法能够自行建设、生产或者提供的 　　C.采购人自行建设、生产或者提供更为节省成本的 　　D.需要向原中标人采购工程、货物或者服务，否则所需费用将大幅增加 　　【标准答案-建设工程教育网】B 　　【建设工程教育网-名师解析】本题考查的是可以不进行招标的建设工程项目。可以不进行招标的建设工程项目： 　　（1）涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾而不适宜招标的； 　　（2）属于利用扶贫资金实行以工代赈需要使用农民工的； 　　（3）施工主要技术采用特定的专利或者专有技术的； 　　（4）施工企业自建自用，且本企业资质符合工程要求； 　　（5）在建工程追加附属小型工程或者主体加层，原中标人有能力承包的； 　　（6）法律、行政法规规定的其它情形。参见教材P74. 16．根据《注册建造师执业管理办法（试行）》，注册建造师可担任两个项目的项目负责人的情形是（）。 　　A．两个项目的发包人是同一单位 　　B．因发包人原因导致停工超过3个月 　　C．合同约定的工程验收合格，正在办理工程结算 　　D．建造师同时具有两个专业的执业资格 　　【标准答案-建设工程教育网】C 　　【建设工程教育网-名师解析】本题考查的是建造师的受聘单位和执业岗位范围。注册建造师不得同时担任两个及以上建设工程施工项目负责人。发生下列情形的除外：（1）同一工程相邻分段发包或分期施工的；（2）合同约定的工程验收合格的；（3）因非承包方原因致使工程项目停工超过120天（含），经建设单位同意的。参见教材P68. 　　到建设工程教育网论坛（）与大家讨论 22．关于履约保证金的说法，正确的是（）。 　　A..中标人必须缴纳履约保证金 　　B．履约保证金不得超过中标合同金额的20% 　　C．履约保证金是投标保证金的另一种表述 　　D．中标人违反招标文件的要求拒绝提交履约保证金的，视为放弃中标项目 　　【标准答案-建设工程教育网】D 　　【建设工程教育网-名师解析】履约保证金不得超过中标合同金额的10%，招标人要求中标人提交履约保证金的，中标人应当提交。参见教材P87. 29．关于招标方式的说法，正确的是（）。 　　A．公开招标是招标人以招标公告的方式邀请特定的法人或者其他组织投标 　　B．邀请招标是指招标人以投标邀请书的方式要求五个以上待定的法人或者其他组织投标 　　C．省级人民政府确定的地方重点项目不适宜公开招标的，经省级人民政府批准可以进行邀请招标的 　　D．国有资金占控股或者主导地位的依法必须进行招标的项目一律公开招标 　　【标准答案-建设工程教育网】C 　　【建设工程教育网-名师解析】本题考查的是建设工程法定招标的范围、招标方式和交易场所。国务院发展计划部门确定的国家重点项目和省、自治区、直辖市人民政府确定的地方重点项目不适宜公开招标的，经国务院发展计划