济南高新区项目前期总结.doc

高新区项目前期分析报告 地块情况 1、地块区位 项目地块处于济南的东部核心地段附近，紧邻奥体中心和高新区，发展潜力巨大。 2、交通情况 地块东临舜华南路（已修通），南临经十路，北临旅游路，交通网络发达，到达市中仅需10分钟车程，上绕城高速仅需5分钟车程，出行方便。 3、自然环境 项目处于济南的东南部，经十路以南，属于济南的“富人区”。周边自然环境突出，山体自然景观丰富，空气清新，离尘不离城，适宜居住。 4、生活配套 现项目地块附近基本没有任何生活配套，但随着奥体中心的崛起和高新区的不断发展扩大，项目周边的生活配套将很快齐全。 奥体片区规划 1、城市规划 为迎接2009年10月举办的第十一届全运会，济南市总计投入了800亿元进行市政道路、基础设施与体育场馆的建设。全运会对济南的城市规划、城市地位的提升将产生长远影响。 全运会直接推动了城市发展空间向东扩张，改变城市发展的重心，奥体中心片区由原来的处女地变身为政务商务集中、商业氛围良好、适宜人居的中心地区。 奥体片区行政办公大楼、写字楼、商业、酒店、医院等现代化大厦的集中高水平建设，将在短时间内推动奥体片区成为济南的城市名片与中心地区，从而吸引大量的高素质人员来此置业安居。