中亚硅谷海岸项目推介书(2013年版).pptVIP

核心功能：立体展示功能、 采购交易功能 主体功能：保税贸易功能、物流配送功能、 信息汇总功能 辅助功能：新品研发功能、专利申报交易功能、供需对接功能 配套功能：检验检测功能、国际结算功能、电子商务功能、 企业服务功能、 消费服务功能、综合管理功能 外延功能：设备展示功能、 技能培训功能 功能定位 国际会展中心 一年奠基础 三年成规模 五年铸精品 2012-2013年 2014-2015年 2016-2017年 六大主力产业 保税物流园 购物公园 三园联创创意产业园 五星级酒店、酒店式公寓 企业总部基地 高科技孵化基地 金融商贸采购中心 打造一个永不落幕的国际性电子展示交易平台 发展思路 二期扩展为 120万㎡的必要性 科学发展的态度 产业发展的需要 建筑容量的保证 土地、资金的平衡 从全局发展的思路出发，出于长远发展的目的，为了满足大产业体系集散地需求，中亚硅谷核心区有必要首期拓展超60万平方米。 中亚硅谷海岸的拓展必要性分析 以事实求是的态度贯彻科学发展观，科学论证西部新城发展的可能性，以充足的空间保障长久的发展。 由于西部新城现有规划中产业门类都急需发展空间，必要的拓展有利于产业布局的合理性与科学性，成就产业的有序发展 中亚硅谷海岸的开发需要大量的资金支持，资金流需要通过土地滚动开发来平衡，充裕的产业发展空间有利于提升土地的价值。 成熟的新兴城区表现在于疏密相间的城市建筑密度，而空间上拓展的有利于疏导整体城区建筑密度的压力，为交通人流都提供了一定的缓冲。 发展背景 总体定位 功能分区 经营思路 服务体系 优惠政策 总体规划 功能规划 业态布局 中亚硅谷海岸项目总体规划图 中亚硅谷海岸规划理念以 “科技谷、创新强谷、体系活谷、特色兴谷、生态建谷”为目标，打造一个规划总建筑面积超120万平米，首期投资逾20亿元人民 币，运营面 积约60万平方米的游憩商业中心。项目以全球营销中心为核心，分别于岗头路1?3公里及云岗路两条交叉的中轴线向四面延展开发，一环绿轴、两条中轴、十大组团三大区域六带分区，形成八大体系五大中心十二单元的关系及地位 。 核心 一轴、两核、三大区、六带分区 一环绿轴：全球电子旅游休闲商务核心区，环祥云绿色生态观光旅游轴。 两条中轴：南北向：以总长约1300米的岗头路为立轴东西向：以总长约1000米的云岗西路为纵轴 ?三大区： 即电子展贸区、休闲娱乐配套区、国际会展中心区； 八大体系：即电子展贸体系、会展服务体系、商贸物流体系、商务配套体系、电子商务体系、金融服务体系、客户服务体系、信息服务体系。 五大中心：即国际会展中心、B2B电子商务中心、商管运营中心、商品营销中心、仓储物流中心 中亚硅谷海岸整体规划结构 -新经济集群区，现代服务产业带、都市生活模式集聚地 -商务功能主导 -以专业的后台服务体系和完善的城市功能成为深圳现代新经济发展的有力支撑 -城市文化展示地，城市休闲生活区，研发、服务产业基地聚集区 -文化、休闲居住和产业功能主导 二层次功能布局 核心层产业职能：会展功能示范区 支持层产业职能：新兴产业基地，都市文化休闲区 产业 规模 交易中心 约60万建面， 会展中心 6大主题展馆，20万场馆面积， 服务外包 三联文化创意基地：10万平米 交易、信息服务外包基地：一期在5万平米，预留二期用地5万平米 高新技术研发孵化 一期在400-500亩上，预留二期用地500-1000亩 总部基地 三期，规划建筑面积20万平米 中亚硅谷海岸产业规模及布局 中亚硅谷海岸产业布局总汇 总部 交易 会展 服务外包 高新技术研发 元器件交易中心 商务休闲配套中心 物流总部 高新技术研发总部 后台服务型总部 综合性会展 中国地标产品展 物流服务外包 交易服务外包 信息服务外包 高新技术研发总部 高新技术研发基地 动漫服务外包 专业展 专业展 元器件交易中心 电脑交易馆 手机交易馆 全球营销服务中心 中亚硅谷海岸产业布局：紧紧围绕核心区交易中心、展览中心、文化中心三大区域，布局区域商业和商务总部，建设服务外包和高新技术研发孵化基地，完善居住、商娱、公建综合城市配套 以地铁11号线为依托，在核心区轻轨道直接影响区域内发展交易、展览、文化、商业、总部五大外向型现代服务业，形成为西部新城开发建设的最核心内涵 以地产开发为导向，积极发展物流、交易信息服务、动漫产业三大现代服务业，导入高新技术研发孵化等产业链前端，完善居住、商业等城市级配套，促进沿江新城新城市中心功能形成 最终形成三大区域、六大功能区，八大体系五大中心十二单元的发展规划。 现代物流园区 交易信息服务基地 休闲高端住宅 动漫基地 高新技术研发孵化基地 城市型居住 城市型居住 商业节点 区域型商业 园区商业 园区商