清单讲座投标方-2008-1重点.pptVIP

* 如果子目和清单的基本单位是一致的，软件自动输入子目的工程量，默认子目工程量等于清单工程量。 关联后如何重现？ * * 不但可以快速把组价内容复制给其他清单，还可以按照新的清单项工程量自动计算出子目工程量，高效处理同类清单组价问题。 * 以镀锌钢管为例 答：属性窗口――工料机显示――在类别里直接修改即可 * * 为了落实 “工程量偏差”为了规范期间,广州把这个概念体现到了合同文本中的通用的条款, 用红线描出来,可以允许超过10%综合单价应调整 从发包人的角度 从承包人的角度 但是没体现规避风险 * 甲方供料是否计算计价？是否放入投标报价中，还是放入其他费中的招标人部份？答：甲方供料应计入投标报价中，并在综合单价中体现。 * 7、什么是规费？规费一般有哪些？，包括工程排污费、工程定额测定费等。答：规费是指国家及地方政府规定必须交纳的费用 * ,现场提出问题:大家在投标报价时,报表格式有无风险这一列? 有的回答,没有,有的回答, 其实:为什么把风险费用列入单价分析表呢? 这样做的目的是让投标方在投标报价时充分考虑风险的费用，同时在招标阶段就明确告诉投标方对风险的防范。投标方一定要考虑建设周期内材料价格的变动,…… * 分析：当初,合同约定固定单价合同,实体部分工程量按实结算,措施费总价包干 在结算时,实体部分变动按实结算,但是相应的措施费不发生调整。 对于此案例：建议招标人可采用措施费总价包干加约定调整的形式 比如：合同中约定：在结算时,实体部分变动按实结算,但是相应的措施费在±10%以内不进行相应的调整,在±10%以外进行调整。 * 各地区加入本地化计取方式 58.3 措施项目费的调整 如果工程量的偏差使分部分项工程项目费的变化超过了10%，则分部分项工程项目费超过10%部分的措施项目费应予调整。除专用条款另有约定外，该情况下发包人承包人应按以下规定调整措施项目费： （1）当S1﹥1.1S0时，由承包人按第67.2款规定在递交竣工结算文件时按下述公式向发包人提出,由造价工程师核实并经发包人确认后执行。 M1=M0×（S1/S0-0.1） （2）当S1﹤0.9S0时，由造价工程师按第67.3款规定核实竣工结算文件时按下述公式向承包人提出，经发包人承包人确认后执行。 M1=M0×（0.1+S1/S0） 式中：S1是最终完成的分部分项工程项目费。 S0是承包人报价文件的分部分项工程项目费。 M1是调整后的结算措施项目费。 M0是承包人在工程量清单中填报的措施项目费。 * 如果是在招标文件中要求自主报价，那施工方按照自己的施工方案和 案例：措施费，一些有优势的企业，自有模板脚手架，在报价过程中，此部分费用让利空间很大，对于其它企业，此部分费用无法降低报价，让利空间较少 * 措施项目是招标人开列的项目，投标人在报价时，可以增项。按预算定额计价的工程，安全防护、文明施工措施费已包括在脚手架、临时设施和现场经费等项目中 按清单计价的工程，安全防护、文明施工措施费包括在措施项目清单中。 * 叫法不同：清单中叫垂直运输费 定额中叫大型垂直运输机械使用费 * 预留金-----主要考虑可能发生的工程量变更而预留的金额，此处提出的工程量变更主要是指工程量清单漏项、有误引起工程量的增加和施工中的设计变更引起标准提高或工程量的增加等。 总承包服务费-----总承包服务费包括配合协调招标人工程分包和材料采购所需要的费用，此处提出的工程分包是国家允许分包的工程。 其他项目中的“预留金、材料购置费、和零星工作项目费”均为估算、预测数量，虽在投标时计入招标人的报价中，不应视为招标人所有。竣工结算时，应按承包人实际完成的工作内容结算，剩余部分仍归招标人所有。 、对于预留金，若发生的工程量变更超过预留金额，是否调整？答：预留金属于招标人预留工程变更的费用，与投标人无关。 * 在与大家进行主要内容交流之前，我们先一起来回顾一下清单计价模式下我们清单使用的现状。 * 我们从图上？ * 计算出总报价，一旦中标，则一笔包死。 * 以单价为结算依据的合同条款，综合单价不变 * 合同编制应尽可能详细 案例分析：依据定额对土方、石方的定义来界定，只有重风化岩才算石方，强风化岩应算土方，但施工方为了赶工期，用凿岩机施工，施工方说应按石方处理。最终用了2年的时间去解决争议，后来的处理结果是双方一人各让一步。 策略：可在合同中说明界定范围，如有特殊情况，需由甲方、监理现场签证确定。 1、按相关规范执行 2、也可与现场签证结合 * 此工程可采用固定单价合同 * 施工周期内，价格有大幅度涨跌 * 从实际应用的需求和国内目前的情况来看，以上三种合同的应用方式没有严格区分。 一份考