第一周南昌楼市动态分析.pptVIP

其他区域竞品一周详情 本周其他项目快讯 热点项目 铜锣湾广场 大唐世家 莱蒙都会 绿地外滩公馆 铜锣湾广场 项目120-1500㎡写字楼公开认筹中，认筹享5万抵15万优惠；2#楼王和4#高层房源在售；2#户型为177㎡的三房和224㎡的五房；4#户型为77-117㎡两房和三房；高层整体折后均价13000元/㎡； 莱蒙都会 项目2#房源开盘已售罄；现即将推出3#房源，两梯四户，端户面积为110㎡的三房，中间户面积为85㎡的两房，现办理认筹享5千抵3万，预计11月中旬推出；前期推出的8#房源少量在售，面积为172㎡的大四房，折后均价12600-13000元/㎡，现购房享一次性97折优惠；项目综合体商业即将面世。 绿地外滩公馆 项目公寓现认筹中，面积为43-54㎡全能SOHO公寓，29层，现认筹享3000抵20000元，开盘时间目前待定；5#高层少量在售，面积为90-108㎡的三房，均价11500-12000元/㎡；现购房享一次性95折，按揭96折优惠。 大唐世家 项目沿街商铺火爆在售，面积为30-178㎡不等，价格25000元/㎡，现购商铺享一次性97折，按揭99折；6#、7#、12#多层洋房少量房源在售，面积为97㎡、111㎡和137㎡两房三房，均价8500元/㎡，一梯两户，南北通透，现购洋房享一次性96折，按揭97折；后期将推出商墅房源，面积为200㎡，预计11月份推出。 中大青山湖东园 项目7#花园洋房在售，洋房面积约为91-94㎡，折后均价9600元/㎡；1#-3#高层在售，面积为85-144㎡的两房至四房，整体折后均价9200元/㎡；现购高层享1万抵2万，洋房享1万抵3万，在售房源均享98折优惠。 海亮尊园 项目11#小高层在售，面积为120㎡的三房户型，一梯两户，折后均价8400元/㎡；5#和9#楼高层房源在售，面积为110㎡的三房，折后均价7800元/㎡；现购以上房源均享1万抵5万优惠；预计11月份推出6#、10#小高层房源，面积为109㎡。 其他区域一周市场调查 红谷滩 青山湖 楼盘名称 莱蒙都会 铜锣湾广场 绿地外滩公馆 绿都阳光上东 大唐世家 中大青山湖东园 海亮尊园 主力户型 高层：101-138㎡（三房） 77㎡-177㎡-224㎡（三房/五房） 90㎡、108㎡、128㎡、（三房、四房） 高层89m2、122m2 （三房/） 6层洋房97㎡、110㎡ 83-117㎡(三房) 87m2、109m2、110m2 本周来电 90组 30组 70组 45组 35组 50组 30组 来电途径 短信、报广 无 路过、报广 无 短信、路过 短信、报广 报广 本周来访 105组 50组 80组 45组 30组 45组 35组 有效来访途径 路过、短信、call客 自然来访、老带新 短信 短信 短信、路过 老带新，自然来访 短信，老带新 成交套数 126套 6套 12套 1套 5套 17套 15套 成交户型面积 101-138㎡ 77㎡、117㎡ 90㎡、108㎡、128㎡ 89m2、122m2 97㎡、110㎡ 83m2、117㎡ 87m2，109㎡ 成交均价 约13000元/㎡ 均价11800元/㎡ 约12000元/㎡ 约7600元 约8400 约9200元/㎡ 约8000元/㎡ 近期动态 即将推出3#房源，两梯四户，端户面积为110㎡的三房，中间户面积为85㎡的两房，现办理认筹享5千抵3万，预计11月中旬推出； 写字楼认筹中 ，项目2#楼王和4#高层房源在售；2#户型为177㎡的三房和224㎡的五房；4#户型为77㎡、177㎡ 公寓房源现认筹中，面积约为43-54㎡全能SOHO，开盘时间待定认筹享3000抵20000元；5#高层在售 11#，12#，13#多层火爆在售，面积为89㎡-120cm2，一梯两户，均价6800元/㎡，总房价减1万元优惠, 一次性付款享96折，按揭98 沿街商铺面积为30-178㎡不等，价格25000元/㎡，6#、7#、12#多层洋房在售。后期将推出商墅，预计11月底推出 7#花园洋房在售，洋房面积约为91-94㎡，折后均价9600元/㎡；1#-3#高层在售，面积为85-144㎡的两房至四房，整体折后均价9200元/㎡ 现购高层享9折优惠，小高层享92折优惠。高层、小高层房源在售 预计11月份推出新房源 每周市场 2014年11月3日 全国房地产市场资讯 房贷新政满月 去库存仍是主要任务 央行9·30新政出台已经满月。截至10月29日，一个月内有16家上市银行根据认贷不认房原则纷纷出台相关细则。由于央行新政对楼市改善型需求的刺激作用，10月份以来多个城市楼市成交量开始筑底回升。不过，由于楼市库存仍处高位、商业银行对降低房贷热情不高，多数项目入市仍以