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3.5 概算定额、概算指标和估算指标 掌握概算定额的概念和作用 了解概算指标、估算指标的概念和作用 概算定额是在预算定额的基础上，根据通用图和标准图等资料，以主要分项工程为主综合相关分项工程或工序适当扩大编制而成的扩大分项工程人、材、机消耗量标准。概算定额是编制单位工程概算和概算指标的基础。介于预算定额和概算指标之间的一种定额。 概算定额规定了完成一定计量单位的建筑扩大结构构件、分部工程或扩大分项工程所需人工、材料、机械消耗和费用的数量标准。 概算定额的作用 是编制概算的依据。 是设计方案比较的依据。 编制概算指标和投资估算指标的依据。 实行工程总承包时，概算定额也可作为投标报价参考。 概算定额的贯彻社会平均和简明适用的原则。 3.5.2概算指标 概算指标是比概算定额综合、扩大性更强的一种定额指标。是概算定额的扩大与合并，它是以整个建筑物和构筑物为对象，通常以建筑面积（m2或100m2）或建筑体积（m3或100m3）、构筑物以座为计量单位。 概算指标的作用 编制投资估价和控制初步设计概算、工程概算造价的依据。 设计单位进行设计方案的技术经济分析、衡量设计水平、考核投资效果的标准。 建设单位编制基本建设计划、申请投资贷款和主要材料计划的依据。 1. 概算指标的作用表述正确的是( )。 A.作为编制投资估算的主要依据 B.估算主要材料用量的主要依据 C.建设单位选址的主要依据 D.确定投资额的主要依据 2. 概算定额与预算定额的主要差别在于（ ）。 A.表达的主要内容 B.表达的主要形式 C.基本使用方法 D.综合扩大程度 投资估算是指在项目决策进程中，对建设项目投资数额进行的估算 项目规划阶段的投资估算(允许误差大于±30%) 项目建议书阶段的投资估算(误差控制在±30%) 初步可行性研究阶段的投资估算(误差控制在±20%) 可行性研究阶段的投资估算(误差控制在±10%) 投资估算的作用 1、是主管部门审批建设项目的主要依据，也是银行评估拟建项目投资贷款的依据。——国有资金投资项目 2、是业主筹措资金，银行贷款及项目建设期造价管理和控制的重要依据 ——非国有资金投资项目 3、初步设计阶段进行多方案的优化设计，实行按专业切块进行投资控制。 4、项目投资估算的正确与否，也直接影响到对项目生产期所需的流动资金和生产成本的估算，并对项目未来的经济效益（盈利、税金）和偿还贷款能力的大小也具有重要作用。 4.2 设计概算 设计概算的含义：是以初步设计文件为依据，按照规定的程序、方法和依据，对建设项目总投资及其构成进行的概略计算。 设计概算的作用 1、是编制建设项目投资计划、确定和控制建设项目投资的依据。 2、是签订建设工程合同和贷款合同的依据。 3、是控制施工图设计和施工图预算的依据。 4、是衡量设计方案技术经济合理性和选择最佳设计方案的依据。 5、是工程造价管理及编制招标标底和投标报价的依据。 6、是考核建设项目投资效果的依据。 经批准的建设项目设计总概算的投资额，是该工程建设投资的最高限额。 设计概算分为单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算三级。 建设项目总概算是以初步设计文件为依据，在单项工程综合概算的基础上计算建设项目概算总投资的成果文件，包含整个建设项目从筹建到竣工验收所需要全部的费用。 例题 1. 设计概算的主要作用表现在( )。 A.是编制建设项目投资计划、确定和控制建设项目投资的依据 B.是主管部门审批建设项目的主要依据 C.是衡量设计方案技术经济合理性和选择最佳设计方案的依据 D.是签订建设工程合同和贷款合同的依据 E.是落实和调整年度建设计划的依据 2．建设项目可行性研究阶段的投资估算误差率一般在( )范围内。 A．士5% B．士10% C．士15% D．士20% 3. 某项目中建筑安装工程费用560万元，设备工器具购置费用为330万元，工程建设其他费用为133万元，基本预备费为102万元，建设期贷款利息59万元，涨价预备费为55万元，则静态投资为（ ）。 A.1023万元 B.1125万元 C.1180万元 D.1239万元 5.建设项目总概算是确定整个建设项目( )。 A.从筹建到竣工所需建筑安端工程全部费用的文件 B.从筹建到竣工验收所需全部费用的文件 C.从开工到竣工所需建筑安装工程全部费用的文件 D.从开工到竣工交付使用所需全部费用的文件 6. 建筑工程概算的编制方法有（ ）。 A. 扩大单价法 B. 概算指标法 C . 类似工程预算法 D. 估算法