物业安全管理(改)程序总汇.ppt

〖消防篇〗 随着城市建设的飞速发展，在原来城镇周围相继建起了大批的动迁房，也建造了部分商品房，为此，住宅小区中物业管理也随之产生，而预防火灾，消防设施维护保养，消防安全检查，已成为物业管理中的重要内容，物业管理中消防管理基本目的，在于预防火灾的发生，最大限度上减少火灾损失，为业主和住户的工作、生活提供了安全环境，因此，可以说搞好消防管理是物业安全使用和社会安定的重要保证。 一、火灾及灭火原理 1、火灾的定义： 时间或空间上失去控制的燃烧所造成的灾害”都是火灾。 2、燃烧三要素： 可燃物—凡是能与空气中的氧或其他氧化剂起燃烧反应的物质，均称为可燃物。 助燃物—凡是与可燃物结合能导致和支持燃烧的物质，都叫做助燃物。 点火源—凡是能引起物质燃烧的点燃能源，统称为点火源。 要发生燃烧还必须满足其他条件：如可燃物和助燃物有一定的数量和浓度，点火源有一定的温度和足够的热量等。 3、火灾的分类 根据火灾燃烧性质的不同，国家标准规定把火灾分为A、B、C、D四类。 1）A类火灾，是指固体火灾，由固体可燃物燃烧形成的火灾。一般在燃烧时能产生灼热的余烬。如煤碳、木材、纸张、棉、麻、毛纤维火灾等。（一般可采取水冷却法，但对于忌水物质，如布、纸等应尽量减少水渍所造成的损失；对珍贵图书、档案资料应使用二氧化碳、卤代烷、干粉灭火剂灭火。） 2）B类火灾，是指液体和可溶化的固体物质火灾。由油脂等燃烧形成的火灾。如汽油、煤油、柴油、食用油、酒精、沥青、石蜡火灾等。（用泡沫灭火剂进行扑救，同时用水冷却容器壁，以减慢液体蒸发速度；关闭阀门，切断可燃液体来源，并把燃烧区域内容器中的可燃液体，通过管道抽到安全地区；要采取措施，防止燃烧区域内的可燃液体在地面上流散 ） 3）C类火灾，是指气体火灾，由可燃气体燃烧形成的火灾。如煤气、灭燃气、氢气、液化石油气、乙炔气火灾等。（因气体燃烧速度快，极易造成爆炸，一旦发现可燃气着火，应立即关闭阀门，切断可燃气的来源，同时使用干粉灭火剂将气体燃烧火焰扑灭。） 4）D类火灾，是指金属火灾，由镁、钠、钾等可燃金属燃烧形成的火灾。如铝镁合金、钾、钠、镁、钛火灾等。 （如镁、铅燃烧时温度很高，水及其它普通灭火剂在高温下会因发生分解而失去作用，应使用特殊灭火剂，如7150灭火剂扑救镁、铝、镁铝合金、海绵状钛等轻金属火灾；用原位膨胀石墨灭火剂扑救钠、钾等碱金属以及镁等轻金属火灾。少量金属燃烧时可用干砂、干的食盐、石粉等扑救） 4、灭火原理 1）隔离法 将尚未燃烧的可移物移走，使其与正在燃烧的可燃物分开；断绝可燃物来源等，燃烧区得不到足够的可燃物就会熄灭。（如扑灭森林火灾） 2）窒息法 用不燃或难燃物捂住燃烧物表面；用水蒸汽或隋性气体灌注着火的容器；密闭起火建筑物的孔洞；用锅盖盖住起火的油锅等，使燃烧区得不到足够的氧气而熄灭。（如使用二氧化碳灭火） 3）冷却法 用水等降低燃烧区的温度，当其低于可燃物的燃点时，燃烧就会停止。 4）抑制法 使灭火剂参与到燃烧反应中去，它可以销毁燃烧过程中产生的游离基，形成稳定分子或低活性游离基，从而使燃烧反应中止。 二、常用灭火器材 1、干粉灭火器 干粉的灭火原理是发挥化学中断作用，以抑制燃烧的连续反应；干粉包围火焰时，还有降低火焰热辐射作用，从而达到灭火的作用（抑止法）。 干粉灭火器是由筒体、筒盖、储气钢瓶、喷射系统和开启机构等部件组成。使用时，使用者应先将开启把上的保险销拔下，然后一手握住喷射软管前端喷嘴根部。在距燃烧处5米左右处用另一只手将开启压把始终压下，对准火焰根部进行喷射。如在室外，应选择在上风方向喷射。扑救易燃液体火灾时，应对准火焰根部喷射。 如被扑救的液体呈流淌状燃烧时，应对准火焰根部边移动边左右扫射，直至把火焰扑灭。 如可燃体在容器内燃烧，应对准火焰根部左右晃动扫射，使喷射出的干粉流覆盖整个容器口表面；当火焰被赶出容器时，仍应继续喷射，直至将火焰全部扑灭。在扑救容器内可燃液体火灾时，不能将喷嘴直接对准液区喷射，防止喷流的冲击力使可燃液体溅出而扩大火势，造成灭火困难。 悬挂式自动干粉灭火装置 各类型干粉灭火器