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国十九条政策解读：70%与70/90重逢惹人忧 易居网 ?2010-03-12 ?潇湘晨报 ? ? 字体： [大 中 小] ? ? ??? 10日，国土资源部出台19条土地调控新政，直接将对房地产调控的焦点转向土地。其中关于竞买保证金和拿地首付比例及缴纳期限的要求，和长沙现行的土地出让政策相差不大，长沙市国土部门官员认为这对长沙土地交易市场影响不会太大。但政策关于保障性住房、自住性中小套型商品房用地供地比例不得低于供地总量70％的规定，不能不让人想起曾经的“90/70”政策。这将是“90/70”的进一步细化、具体和补充，还是又一个“虎头蛇尾”的“约定”？ ??? 政策：提门槛、抑地价、调结构 ??? 3月10日，国土资源部下发《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》（又称19条），提出了房企拿地先缴20%保证金，拿地首付50％要在一月内交清，确保保障性住房、棚户改造和自住性中小套型商品房建房用地不低于住房建设用地供应总量的70%等具体内容。 ??? “主要目的还是为了抑制房价过快上涨，这也是两会期间社会各界关注的热点。其中，最大的亮点有两个，一个是关于保障性住房用地供应，一个是关于土地招拍挂制度中的限价房项目采用竞地价的方式。”湖南省国土资源厅法规处处长林目轩在仔细读过34号文后认为。 ??? 解读：限价房地价受限制，保障住房将有保证 ??? 林目轩表示，“优先供地、划