陇南移动通信分公司武都住宅楼工程监理规划解读.docVIP

陇南移动通信分公司武都住宅楼工程 监 理 规 划 分管经理： 技术总负责： 总监理工程师： 现场监理员： 年 月 日 甘肃省陇南移动通信分公司： 我项目监理组织机构对陇南移动通信分公司武都住宅楼工程监理规划已编制完毕，请予批准为盼。 业主代表： 年 月 日 目 录 一、工程项目概况 二、监理工作范围 三、监理工作内容 四、监理工作目标 五、监理工作依据 六、项目监理机构的组织形式 七、项目监理机构人员配备计划 八、项目监理机构的人员岗位职责 九、监理工作程序 十、监理工作制度 十一、监理工作方法及措施 十二、监理设施 十三、安全监理 陇南移动通信分公司武都住宅楼工程 监 理 规 划 一、项目工程概况 （一）项目工程概况 本工程由陇南移动通信分公司投资建设，位于武都区建设东路武都移动公司院内，八层框架结构住宅楼，总建筑面积4982.61㎡，建筑总高度24.2m，建筑结构安全等级二级，建筑抗震设防类别丙类；抗震设防烈度8度，防火等级二级，屋面防水等级III级，建筑结构设计使用年限50年。 本工程由陇南昌信建筑勘察设计所设计，内容包括住宅楼的建筑、结构、电气等。基础采用机械钻孔灌注桩基础，现浇构件砼强度等级采用C30，钢筋为HPB235（φ）和HRB335（Φ），±0.000以下采用MU10普通粘土砖，用M7.5水泥砂浆砌筑；±0.000以上砌体材料采用粘土空心砖，用M5混合砂浆砌筑。电梯井四周采用M7.5混合砂浆砌筑MU10普通粘土砖。本工程底层外墙面贴浅驼色仿石面砖外墙砖，卫生间贴白色暗花面砖贴到顶。楼地面均为水泥地面，门窗采用塑钢窗。屋面为上人屋面，雨水管采用DN110UPVC硬塑料管，双坡排水。活荷载标准值为：阳台2.5KN/m2，走廊2.5KN/m2，其余房间均为2.0KN/m2，基本雪压0.10KN/m2，基本风压0.35KN/m2。工程施工时要严格按照现行建筑安装工程施工及验收规范进行施工，并注意各工种间的相互密切配合。 （二）工程责任主体有关单位情况： 单位名称 单位名称 单位负责人 （项目负责人） 建设单位 甘肃省陇南移动通信分公司 郭林武 设计单位 陇南市昌信建筑勘察设计所 陶维来 施工单位 天水第一建筑公司 杨秀智 监理单位 陇南昌信监理公司 刘慎栋 （马尚川） （三）工程特点 ①该项目为陇南移动通信分公司武都住宅楼工程，工期按施工合同要求为300天。 ②工程质量要求合格，必须严格控制工程质量。 ③投资控制尽可能采用经济合理的建议实施变更，且力求减少变更以避免最终结算时的一次性索赔造成投资目标失控。 二、监理工作范围 受甘肃省陇南移动通信分公司的委托，我公司承担本工程施工阶段的监理工作。 三、监理工作内容 本工程监理工作范围为施工阶段监理，主要工作内容为质量控制、进度控制、投资控制，并进行合同管理和组织协调。 四、监理工作目标 1、工期目标：合同工期为300天，即2007年5月10日开工至2008年3月10日竣工。 2、投资目标：静态总投资为468.42万元。 3、质量目标：本工程质量等级要求：合格 五、监理工作依据 1、建设工程的相关法律，法规及本项目审批文件； 2、与建设工程项目有关的标准、设计文件、技术资料； 3、监理规划、委托监理合同文件以及与建设工程项目相关的合同文件。 六、项目监理机构的组织形式 针对本工程项目特征和工程特点，组建如下监理机构，根据工程的进展情况，将进行适当的补充与调整。 七、项目监理机构的人员配备 主管经理：任 飞 技术负责人：王丕能 总监理工程师：马尚川 现场监理员：潘 琦 八、项目监理机构的人员岗位职责 （一）总监理工程师的职责： 1、确定项目监理机构人员的分工和岗位职责； 2、主持编写项目监理规划、审批项目实施细则，总负责管理项目机构的日常工作； 3、审查分包单位的资质，并提出审查意见； 4、检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作； 5、主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令； 6、审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划； 7、审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；审查和处理工程变更； 8、主持或参与工程质量事故的调查； 9、调解建设单位与承包单位的合同争议，处理索赔、审批工程延期； 10、组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结； 11、审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；主持整理工程项目的监理资料。 （二