二建法规(一)分析.pptx

全国二级建造师执业资格考试;法规变化较大，原教材229页，新教材340页，增幅接近50%，改变原第三版框架，采用现一级建造师法规教材的框架。;具体科目、题量、题型：;2Z201000 建设工程基本法律知识;2Z201010 建设工程法律体系;例：【2012单】;例：【2013单】;　;例：【2012多】;例：【2011单】;下列规范性文件中，效力最高的是（ 　）。A．行政法规B．司法解释C．地方性法规D．行政规章 【答案】A　;例：【一级2010单】; 二、法的效力层级;3、地方性法规、规章之间不一致时的裁决;例：【一级2011单】;例：【2010多】;2Z201030 建设工程代理制度;代理特征：;一、代理的法律特征;二、代理的种类;例：【一级2012单】;例：【2007多】;2Z301032 建设工程代理行为及其法律关系;由于其他原因引起的被代理人和代理人之间的监护关系消灭 ;例：【2005多】;例：【2010多】;三、建设工程代理法律关系;关于表见代理的错误说法是（ ）。 A. 表见代理的行为人没有代理权 B. 表见代理是无效代理 C. 表见代理在本质上属于无权代理 D. 善意相对人有理由相信行为人有代理权 【答案】B 【解析】表见代理是指虽无代理权，但表面上有足以使人相信有代理权而须由被代理人负授权之责的代理。;某单位甲委托某乙代为采购325号硅酸盐水泥，乙持授权委托书向供应商某丙采购，但供应商恰好缺货，在向乙说明情况后，乙同意购买425号水泥代替。本案说法错误的是（ ）。 A. 乙的行为属于表见代理 B. 甲有权拒绝接受这批425号水泥 C. 如甲拒绝，应由乙承担付款义务 D. 如甲同意，应由甲承担付款义务 【答案】A ;例：【一级2011单】;（四）不当或违法行为应承担的法律责任;例：【一级2011单】;2Z301040 建设工程物权制度;担保物权;例：【一级2012单】;二、与土地相关的物权 2.建设用地使用权;例：【2009多】;例：【2012单】;3.地役权;例：【一级2011单】;4、物权的设立和转让;物权效力与合同效力;例：【一级2012多】;例：【2009单】;2Z301050 建设工程债权制度;侵权;例：【2005多】;例：【一级2010多】;例：【一级2011单】;例：【2010单】;例：【2007多】;例：【2007多】;2Z201060 建设工程知识产权制度;例：【一级2012单】;著作权;例：【一级2011单】;2Z201062 建设工程知识产权侵权责任;2Z201070 建设工程担保制度;例题;2Z201071 建设工程保证担保的方式和责任;保证方式： 保证人 债权人 债务人 一般保证： 保证人 债权人 债务人;保证方式： 连带保证： 保证人 债权人 债务人;例题;;按照《担保法》的规定，可以作为保证人的是( )。 A. 厂矿的职能部门 B. 有限责任公司 C. 政府机关 D. 某高等学校 【答案】B;2Z201073 抵押权、质权、留置权、定金;例：【一级2009单】;例：【2010单】;一、抵押权;例：【2010单】;例：【一级2009多】;例：【一级2011多】;2、抵押权设立;例：【一级2012多】;例：【2010多】;下列抵押财产中，抵押权自登记时成立的有（ ） A.建筑物 B.建设用地使用权 C.生产设备、材料 D.在建工程 E.在建船舶 【答案】ABD ;3、抵押担保的范围;例：【一级2011单】;4、抵押权的实现;二、质押;例：【一级2006单】;根据《物权法》不适合用于质押财产的是（ ）。A、汇票 B、仓单 C、建设用地 D、应收账款 【答案】C ;三、留置;例：【一级2011单】;例：【一级2007单】;四、定金;例：【一级2006单】;例：【2009多】;2Z201080 建设工程保险制度;例：【一级2010单】;2、建筑工程一切险（只保财产不保人身）;（3）除外责任——必然发生的损失不保、因被保险人疏于管理而发生的损失不保 包括： 设计错误、自然磨损、原材料或工艺缺陷、非外力、维修费、文件等损失、盘点短缺