二建造师建筑工程管理与实务考试冲刺分析.ppt

* 施工合同管理 本节的知识点为重要知识点，属于每年的必考题，要求考生一定要熟练掌握。 本节的知识点可与进度、质量、安全相结合，如在网络图上解决索赔问题等，出现工程质量、安全事故造成损失是否赔偿的问题。 1. 建筑工程施工合同 2. 建筑工程施工索赔 重点掌握 * 1.建筑工程合同管理 1）专业分包、违法分包行为 P208 （1）总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的； （2）建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的； （3）施工总承包单位将建设工程主体的施工分包给其他单位的； （4）分包单位将其承包的建设工程再分包的 2）建设工程合同的组成解释顺序 P212 3）材料采购的进场程序和相关责任 P216 * 2. 建筑工程施工索赔 实际考试中的判断技巧 一定赔付的: 在规定期限内提出且符合以下三个条件之一： (1)建设单位原因 (2)监理原因 (3)设计原因 不予赔付的 (1)施工单位（或承包单位），不论分包还是总包 (2)超过规定期限的（28天） 特定条件的判断 (1)可以预见到的：工期与费用不予赔付。 (2)不可抗力:工期索赔成立，费用索赔这样处理 各自承担自身的费用损失。 对于业主要求恢复生产时，需要清理受灾后的现场时，该部分可以向业主提出费用索赔要求。 1、承包商索赔成立的条件 （1）与合同相比较，已造成了实际的额外费用或工期损失 （2）造成费用增加或工期损失不属于承包商的行为责任和风险责任 （3）承包商在事件发生后的规定时间内提出了索赔的书面意向通知和索赔报告 2、索赔的内容：工期和费用 3、索赔的程序 （1）索赔事件发生后28天内，向工程师发出索赔意向通知； （2）发出索赔意向通知后28天内，向工程师提出延长工期和补偿经济损失的索赔报告用有关资料； 网络图中有关费用和工期索赔： （1）费用索赔与是否在关键路线无任何关系，发生了多少费用，即可索赔多少。 （2）工期索赔的多少需看该项工作总时差的大小；若该项工作在关键路线上，即总时差为0时，延误几天就索赔几天；若该项工作不在关键路线上，即总时差不为0时，索赔天数为延误天数减去总时差的差额。 * 建筑工程现场管理 施工现场防火的一般规定（消防器材的配备）P218～P219 现场文明施工要求 P221 施工现场环境保护 P225 现场临时用水 P229 安全警示牌 P230 * 2A330000 建筑工程法规与及相关知识 （1）节能管理 P249～P251 （2）房屋建筑专业工程规模标准（大型工程） P251～254 （3）装饰装修工程施工管理签章文件 P257 （4）建设工程项目管理规范 P259 ～ P260 （5）建筑工程施工质量验收统一标准 P262 （5）建筑装饰有关防火的规定 P265～P270 （6）室内环境污染物 P270～273 （7）地基基础工程施工质量验收规范 P275～P276 （8）混凝土结构工程施工质量验收规范 P276 ～ P279 （9）砌体工程施工质量验收规范 P281 ～P282 （10）钢结构原材料及焊接工程 P283～284 （11）玻璃幕墙工程技术规范 P287 1、“五杜绝”：坍塌事故、物体打击事故、高出坠落事故、机械伤害事故、触电事故。 2、钢筋复试批量：60t/检验批；（同一厂家、同一品种、同一规格、同一炉号）。 3、装饰装修工程需复试的材料: a)抹灰用水泥的凝结时间和安定性；地面工程和饰面板砖工程用水泥的凝结时间、安定性和抗压强度； b)室内人造木板的游离甲醛含量或游离甲醛释放量； c）室内用天然花岗石石材或瓷质砖的放射性； d）外墙陶瓷面砖吸水率，寒冷地区的抗冻性。 4、检验批、分项工程、分部工程、竣工工程（单位工程）质量验收合格的规定。《施工管理》P152～P153页。 案例一 背景材料? 某大学城工程，包括结构形式与建设规模一致的四栋单体建筑。每栋建筑面积为18500㎡，基础埋深6.8m， 层高4.2m,钢筋混凝土框架-剪力墙结构。A施工单位与建设单位签订了施工总承包合同，合同约定，除主体结构外的其他分部分项工程施工，总承包单位可以自行依法分包，建设单位负责供应油漆等部分材料。合同履行过程中，发生了下列事件： 事件一：由于工期较紧，A施工单位将其中两栋单体建筑的室内精装修和幕墙工程分包给具备相应资质的B施工单位。B施工单位经A施工单位同意后，将其承包范围内的幕墙工程分包给其具备相应资质的C施工单位组织施工，油漆劳务作业分包给其具备资质的D施工单位组织施工。 案例一 事件